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フォレストヒルズ中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,565万円 〜 5,954万円 （283万円 〜 283万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合２丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレストヒルズ中落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレストヒルズ中落合」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。1998年07月に竣工され、総戸数は19戸、地上3階建ての低層タイプです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、315m先にセブンイレブン 新宿下落合駅北店、353m先にセブンイレブン 目白5丁目目白通り店、369m先にセブンイレブン 新宿中落合3丁目店があります。スーパーでは、294m先にマルエツ プチ 下落合駅前店、391m先にオーケー 下落合店、407m先にマルエツ プチ 中落合一丁目店が便利に利用できます。
飲食店も充実しており、322m先にドミノ・ピザ 下落合目白通り店、323m先に稲毛屋うなぎ料理、373m先にCafe KUUSTA(カフェ クースタ)、374m先に加勢牧場下落合店、386m先に中華そば彩があります。また、病院では、66m先に星野こどもクリニック、85m先に特別養護老人ホーム 聖母ホーム、111m先にグランダ目白落合があります。
薬局も近くにあり、110m先にグラム薬局 下落合店、181m先にかちどき薬局 落合店パート1、185m先にかちどき薬局 落合店パート2があります。公共施設も充実しており、87m先に落合第一高齢者総合相談センター、138m先に落合第一特別出張所、138m先に落合第一地域センターがあります。
このマンションの周辺には公園や学校もあります。305m先に中落合公園、542m先に南長崎二丁目児童遊園があります。学校では、147m先に新宿区立 中落合児童館、185m先に私立上智大学目白聖母キャンパス、186m先に徳川女子会館があります。保育園・幼稚園も充実しており、148m先に中落合第二保育園、170m先に下落合そらいろ保育園、206m先に新宿区立 落合第一幼稚園があります。
「フォレストヒルズ中落合」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、生活に便利さを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
フォレストヒルズ中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
フォレストヒルズ中落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストヒルズ中落合は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価462.5万円に比べて、築40年以上では231.0万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
3LDK
69.6㎡
3階 西
1DK
29.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 69.6㎡ | 西 | 3階 西(69.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.98㎡ | 西 | 3階 西(29.98㎡)を無料査定する |
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フォレストヒルズ中落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,815万円 | 1979年2月 | 67.73㎡ | 71.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1998年3月 | 63.8㎡ | 100.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 116.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 92.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 55.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 96.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,200万円 | 2006年10月 | 72.69㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 109.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 131.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 108.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,780万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 148.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
フォレストヒルズ中落合の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス目白2番館 | 東京都新宿区下落合４丁目２７−８ | 2003年11月 | 20.61㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル目白 | 東京都新宿区下落合４丁目１９−９ | 1986年7月 | 107.8㎡〜 | 1億2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白ウェルネス21 | 東京都新宿区下落合４丁目２７−１１ | 1998年10月 | 22.66㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック高田馬場 | 東京都新宿区下落合４丁目１ー１２ | 2014年12月 | 25.58㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン目白通り | 東京都新宿区下落合４丁目２５−１３ | 2007年11月 | 30.0㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジュール目白西 | 東京都新宿区下落合４丁目４−８ | 2002年7月 | 18.27㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス目白御留山 | 東京都新宿区下落合４丁目１９ー２５ | 1997年3月 | 99.29㎡〜 | 1億3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール目白 | 東京都新宿区下落合４丁目１０−１９ | 2001年3月 | 58.86㎡〜 | 6,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール三由 | 東京都新宿区下落合４丁目２１−２２ | 1975年4月 | 52.36㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ハイビル | 東京都新宿区下落合４丁目２５−１８ | 1971年7月 | 64.61㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿落合 | 東京都新宿区下落合４丁目３−３１ | 2003年9月 | 18.02㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレミアムスイート新宿下落合 | 東京都新宿区下落合４丁目２−９ | 2013年8月 | 26.0㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合４丁目１−４ | 2010年1月 | 20.79㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア目白 | 東京都新宿区下落合４丁目２６−１３ | 2001年2月 | 21.14㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト目白ヒルズ | 東京都新宿区下落合４丁目２６−２ | 2010年4月 | 25.55㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレム下落合 | 東京都新宿区下落合４丁目３−１６ | 1986年10月 | 81.09㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ下落合 | 東京都新宿区下落合４丁目５−７ | 1998年1月 | 43.14㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Uマンション | 東京都新宿区下落合４丁目２２−８ | 1994年8月 | 129.5㎡〜 | 1億3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエル下落合 | 東京都新宿区下落合４丁目１５−３ | 1979年2月 | 19.58㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローゼ下落合 | 東京都新宿区下落合４丁目６−１２ | 1981年6月 | 47.7㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |