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東園ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,845万円 〜 3,845万円 （183万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区弥生町３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東園ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
東園ビルは、1990年9月に竣工した地上4階建てのマンションです。マンションは全体で5戸あり、交通手段としては東武東上線の「中板橋」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。
東園ビルの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩1分の距離には、ミニストップ 中板橋駅前店やコスモス中板橋店、ファミリーマート 中板橋駅前店といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 板橋仲町店やよしや SainE(セーヌ) 中板橋本店、アコレ 中板橋店などのスーパーマーケットも徒歩数分圏内に存在しています。
周辺にはさまざまな飲食店もあり、泉寿司や清兵衛、鳥貴族 中板橋店、シラトリ洋菓子店、モスバーガー中板橋駅前店などのレストランやファストフード店があります。さらに、吉川第二歯科医院やおおはし医院、冨山整形外科などの病院も徒歩圏内にあります。薬局も充実しており、ミヤモトドラッグ 中板橋店やたんぽぽ薬局中板橋店、あけぼの薬局中板橋店が近くにあります。
公共施設としては、板橋警察署 中板橋交番が徒歩約1分の場所にあります。また、児童や家族で遊べる場所として山中児童遊園内集会所や常盤台一丁目集会所も周辺にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。板橋区立弥生小学校や板橋区立上板橋第一中学校、放課後等デイサービスWing-Gardenときわ台が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、さくらさくみらい中板橋や日生中板橋保育園ひびき、弥生保育園が近くに位置しています。
東園ビルは、周辺施設へのアクセスの良さや住環境の良さが魅力です。生活に必要な施設や設備が近くに揃っており、快適な日常生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
東園ビルの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 川口市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格
東園ビルの最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東園ビルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では145.4万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 北東
ワンルーム
69.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | ワンルーム | 69.31㎡ | 北東 | -1階 北東(69.31㎡)を無料査定する |
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東園ビルの存在する東京都板橋区弥生町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,040万円 | 1989年3月 | 22.79㎡ | 45.6万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 77.0㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2012年1月 | 66.64㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1989年3月 | 22.04㎡ | 44.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 76.62㎡ | 65.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,430万円 | 1977年11月 | 39.94㎡ | 35.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 58.39㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1989年3月 | 22.79㎡ | 46.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 980万円 | 1970年5月 | 30.04㎡ | 32.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 24.96㎡ | 51.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 67.23㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1970年5月 | 33.58㎡ | 32.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1977年12月 | 57.89㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,440万円 | 2012年3月 | 70.0㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 66.89㎡ | 89.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1977年11月 | 24.26㎡ | 37.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2002年2月 | 80.65㎡ | 68.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 800万円 | 1970年5月 | 28.33㎡ | 28.2万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 880万円 | 1970年5月 | 30.04㎡ | 29.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1977年11月 | 37.68㎡ | 36.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,440万円 | 2012年3月 | 70.06㎡ | 77.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 64.27㎡ | 75.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,840万円 | 2012年1月 | 63.56㎡ | 76.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 2002年2月 | 58.39㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2012年1月 | 64.03㎡ | 82.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1977年11月 | 37.68㎡ | 42.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 5,440万円 | 2012年3月 | 70.06㎡ | 77.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,388万円 | 1982年9月 | 40.05㎡ | 59.6万円 | 1 | 2DK |
| 2022年9月 | 4,700万円 | 2012年1月 | 64.55㎡ | 72.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 5,850万円 | 2012年3月 | 78.04㎡ | 75.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1989年3月 | 22.16㎡ | 44.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 65.24㎡ | 71.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1977年12月 | 60.91㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 77.79㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 1977年11月 | 40.0㎡ | 37.5万円 | 3 | 2DK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1982年9月 | 40.05㎡ | 44.4万円 | 1 | 2DK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,500万円 | 2019年11月 | 25.69㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 80.65㎡ | 71.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 2002年2月 | 80.65㎡ | 51.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1970年5月 | 30.4㎡ | 28.0万円 | 3 | 2K |
| 2021年12月 | 840万円 | 1989年3月 | 25.82㎡ | 32.5万円 | 1 | 2K |
| 2021年12月 | 800万円 | 1970年5月 | 28.0㎡ | 28.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 2012年1月 | 63.57㎡ | 72.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 990万円 | 1990年6月 | 18.93㎡ | 52.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 66.44㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,490万円 | 1977年12月 | 60.57㎡ | 41.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,699万円 | 2002年9月 | 68.63㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 72.51㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,650万円 | 2002年11月 | 68.63㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1990年6月 | 23.96㎡ | 40.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 2,100万円 | 2019年11月 | 25.75㎡ | 81.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,030万円 | 1990年6月 | 23.96㎡ | 43.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 2002年8月 | 63.68㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 58.39㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 50.54㎡ | 62.9万円 | 2 | 2DK |
| 2019年11月 | 4,680万円 | 2012年3月 | 72.39㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 78.85㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 1990年9月 | 69.31㎡ | 21.6万円 | -1 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 3,790万円 | 2002年8月 | 68.63㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 58.39㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1989年3月 | 30.06㎡ | 39.3万円 | 1 | 1K |
| 2019年6月 | 4,198万円 | 2005年2月 | 77.79㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1982年9月 | 40.05㎡ | 51.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 64.03㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 980万円 | 1990年8月 | 26.16㎡ | 37.5万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール中板橋 | 東京都板橋区中板橋１０−１６ | 1990年9月 | 50.14㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モダビエント中板橋 | 東京都板橋区中板橋２０−３ | 2007年11月 | 35.46㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ中板橋 | 東京都板橋区中板橋１２−１ | 2016年3月 | 25.26㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住建第5ハイプレース | 東京都板橋区中板橋１２−３ | 1983年5月 | 29.3㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 東京都板橋区中板橋２４−２ | 2010年8月 | 60.98㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルパレス中板橋 | 東京都板橋区中板橋１−１６ | 1997年11月 | 56.64㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板ビル | 東京都板橋区中板橋２２−６ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中板橋 | 東京都板橋区中板橋１９−６ | 1983年12月 | 36.68㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード中板橋 | 東京都板橋区中板橋２１−１４ | 2017年2月 | 25.3㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス中板橋2番館 | 東京都板橋区中板橋９−１６ | 2009年4月 | 20.61㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2中板橋 | 東京都板橋区中板橋３−１９ | 1995年3月 | 50.26㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイプレース中板橋 | 東京都板橋区中板橋１２−９ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モダビエント中板橋プラシア | 東京都板橋区中板橋２０ー１ | 2015年1月 | 25.36㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション中板橋 | 東京都板橋区中板橋１５−５ | 1983年2月 | 49.5㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中板橋ローヤルコーポ | 東京都板橋区弥生町６８−８ | 1982年9月 | 40.05㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ中板橋 | 東京都板橋区弥生町７８−９ | 2002年8月 | 39.17㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山興弥生町マンション | 東京都板橋区弥生町５５−２ | 1989年3月 | 22.04㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弥生パールマンション | 東京都板橋区弥生町６９−４ | 1977年11月 | 24.26㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア中板橋フロートフォルム | 東京都板橋区弥生町６１−６ | 2002年2月 | 50.07㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大山 | 東京都板橋区弥生町６９−３ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |