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グランヒルズ東陽町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,501万円 〜 12,898万円 （322万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東陽４丁目７−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 66.83㎡ 〜 128.39㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
共用施設棟
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
定額常接IN
グランヒルズ東陽町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヒルズ東陽町」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分の場所に位置するマンションです。全146戸、地上13階の建物は、2002年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや利便性の高さです。スーパーは西友 東陽町店が徒歩200m、タイヨー イキイキ ミニが徒歩220m、オーケー 南砂店が徒歩325mと、日常のお買い物が便利に行えます。
また、飲食店も多数あります。距離にしてエクラデジュールは徒歩62m以内、LITTLE MERMAID(リトル マーメイド) 東陽町店は徒歩100m以内、J&Bは徒歩109m以内、くいもの屋わん東陽町駅前店は徒歩114m以内、ALBEROは徒歩115m以内と、豊富な選択肢があります。
また、緊急時にも安心な医療施設や薬局も近くにあります。東陽すずらんレディースクリニックは徒歩62m以内、東陽町歯科医院は徒歩71m以内、東陽整形外科クリニックは徒歩73m以内の距離にあります。薬局もさち薬局が徒歩73m以内、タカラ薬局 東陽が徒歩136m以内、さくら薬局 東陽店が徒歩158m以内の場所にあります。
さらに、公共施設も近くにあり、文化や地域の交流にも便利です。江東区文化センターは徒歩154m以内、東陽東地区集会所は徒歩156m以内、江東区区民館 小松橋は徒歩200m以内の距離に位置しています。
教育施設も充実しており、東京都立深川高校は徒歩233m以内、江東区立東陽小学校は徒歩234m以内、HAPPY SCIENCE UNIVERSITY(ハッピー サイエンス ユニバーシティ) 東京キャンパスも徒歩234m以内の距離にあります。
また、保育園や幼稚園も周辺に数多くあり、Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル)は徒歩164m以内、ナーサリールームベリーベアー東陽町は徒歩223m以内、さくらさくみらい新東陽は徒歩224m以内に位置しています。
これらの周辺施設の利便性からも、グランヒルズ東陽町は大変暮らしやすい住環境です。あなたの快適な暮らしをサポートし、日々の生活をより便利にする機能が充実しています。
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グランヒルズ東陽町の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
グランヒルズ東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 港区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
グランヒルズ東陽町の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヒルズ東陽町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.4万円に比べて、築40年以上では194.0万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランヒルズ東陽町の存在する東京都江東区東陽４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,580万円 | 1999年12月 | 63.55㎡ | 103.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1989年5月 | 51.45㎡ | 83.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 55.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1975年6月 | 52.0㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 1997年3月 | 69.74㎡ | 93.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 55.55㎡ | 89.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2003年9月 | 61.53㎡ | 93.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2016年9月 | 70.15㎡ | 126.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1977年2月 | 49.0㎡ | 67.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年12月 | 44.37㎡ | 78.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 63.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,600万円 | 2018年5月 | 70.72㎡ | 121.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1982年5月 | 68.79㎡ | 65.1万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2003年6月 | 50.4㎡ | 110.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年7月 | 58.32㎡ | 73.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 64.73㎡ | 126.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1974年10月 | 56.16㎡ | 83.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 61.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 60.05㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1974年10月 | 45.0㎡ | 55.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 14,780万円 | 1997年12月 | 135.7㎡ | 108.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年2月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 88.57㎡ | 51.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,450万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 63.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 62.91㎡ | 79.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 40.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年2月 | 39.2㎡ | 60.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年12月 | 74.25㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 61.6万円 | 10 | 4DK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 72.81㎡ | 109.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1973年12月 | 51.72㎡ | 52.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1978年10月 | 55.18㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,830万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 45.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2002年10月 | 89.43㎡ | 98.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 62.72㎡ | 60.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 45.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年3月 | 67.25㎡ | 74.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1979年7月 | 56.56㎡ | 77.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 53.2㎡ | 48.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1984年11月 | 61.92㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 93.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1986年3月 | 43.85㎡ | 90.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 2013年11月 | 26.1㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2016年9月 | 70.37㎡ | 124.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 46.48㎡ | 79.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 52.0㎡ | 55.4万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1986年2月 | 61.69㎡ | 67.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 2020年2月 | 28.29㎡ | 112.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 58.45㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1974年2月 | 50.22㎡ | 58.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年1月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年5月 | 68.25㎡ | 116.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年3月 | 55.18㎡ | 68.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1986年2月 | 68.58㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2018年5月 | 73.73㎡ | 110.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1974年2月 | 53.1㎡ | 52.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 1974年2月 | 96.27㎡ | 59.2万円 | 11 | 5DK |
| 2023年12月 | 7,300万円 | 1998年11月 | 81.25㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1972年11月 | 55.32㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 61.22㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 82.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 33.61㎡ | 124.4万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| マンション東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目３０−１ | 1979年7月 | 62.79㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂住宅2号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３−２ | 1974年10月 | 55.34㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア南砂マンション | 東京都江東区南砂２丁目３７−１０ | 1980年3月 | 42.21㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
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