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ザ・パームス代々木上原ヒルテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,566万円 〜 9,808万円 （420万円 〜 451万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区上原３丁目２６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.45㎡ 〜 71.95㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
汚物流し
ｺﾐｭﾆﾃｨWeb利用IN
浄水器
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
低風換気S
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ザ・パームス代々木上原ヒルテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パームス代々木上原ヒルテラス」は、2003年2月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性は小田急線「東北沢」駅から徒歩5分という好立地にあります。
このマンションの魅力としては、まず周辺施設の充実が挙げられます。食品を買いに行くためにはまいばすけっとやスーパーコンビニエンスストアもすぐ近くにあり、まいばすけっとは東北沢駅の東口側にも徒歩150mの場所にあります。飲食店もバラエティに富んでおり、80m先にはCROSSROAD BAKERY&CAFEやバルコランドリープレイスなどがあります。また、近くには横山内科医院や市古歯科医院などの病院もあります。
さらに、自然環境も豊かであり、目の前には大山児童遊園地があり、大変に優れた公園もすぐ近くにあります。商業施設としても519m離れた場所にリロードがあります。
これらの施設・機能で暮らしやすい環境を提供する「ザ・パームス代々木上原ヒルテラス」は、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、家族連れにも快適に暮らせる住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ザ・パームス代々木上原ヒルテラスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パームス代々木上原ヒルテラスの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス代々木上原ヒルテラスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では257.9万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・パームス代々木上原ヒルテラスの存在する東京都渋谷区上原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1985年2月 | 20.98㎡ | 90.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2017年7月 | 70.43㎡ | 205.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2012年4月 | 82.0㎡ | 243.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2006年10月 | 96.91㎡ | 226.8万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 21,980万円 | 2006年10月 | 96.91㎡ | 226.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1985年6月 | 46.15㎡ | 92.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2006年10月 | 62.65㎡ | 167.6万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2006年10月 | 62.65㎡ | 167.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,380万円 | 1991年11月 | 97.66㎡ | 157.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,420万円 | 1998年12月 | 38.38㎡ | 115.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 10,200万円 | 2017年7月 | 49.94㎡ | 204.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2017年7月 | 49.94㎡ | 220.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 1998年9月 | 69.51㎡ | 179.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2020年6月 | 63.04㎡ | 156.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1985年6月 | 50.47㎡ | 118.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2020年6月 | 63.04㎡ | 156.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 6,390万円 | 1975年11月 | 58.95㎡ | 108.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,800万円 | 2012年4月 | 89.88㎡ | 264.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2005年6月 | 75.18㎡ | 183.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2011年6月 | 37.48㎡ | 170.2万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,680万円 | 2017年7月 | 65.75㎡ | 208.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1971年9月 | 61.25㎡ | 105.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年10月 | 55.22㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 171.1万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 161.6万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 161.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 171.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 17,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,450万円 | 1962年6月 | 93.59㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年9月 | 42.26㎡ | 110.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2015年6月 | 67.16㎡ | 190.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,880万円 | 2019年7月 | 70.31㎡ | 197.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 38,000万円 | 2021年2月 | 100.95㎡ | 376.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1997年5月 | 41.48㎡ | 141.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,188万円 | 1997年5月 | 41.48㎡ | 125.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,170万円 | 1984年4月 | 80.78㎡ | 150.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,500万円 | 1984年2月 | 107.4㎡ | 172.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 19,800万円 | 1984年2月 | 107.4㎡ | 184.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2004年5月 | 31.05㎡ | 144.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1972年11月 | 52.74㎡ | 102.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1996年10月 | 19.79㎡ | 111.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1980年4月 | 67.28㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1980年4月 | 67.28㎡ | 100.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 85.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 17,000万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 93.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.07㎡ | 163.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 23,800万円 | 2021年2月 | 100.92㎡ | 235.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 10,780万円 | 2013年10月 | 54.7㎡ | 197.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 49,800万円 | 2001年2月 | 201.47㎡ | 247.2万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 8,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |