アルテシモオアゾの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区両国２丁目３−９
築年月	2015年5月
総階数	10階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	両国駅徒歩6分

アルテシモオアゾについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルテシモオアゾ」は、2015年05月に竣工された地上10階のマンションで、総戸数は25戸です。駅からは徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブンやローソンが近くにあります。最も近いセブンイレブンは徒歩172mの場所にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、エンゼルファミリー両国店やまいばすけっとなどが利用できます。飲食店も充実しており、うどんダイニングYoshiや焼肉明川、両国大川屋などが周辺にあります。病院や薬局も近くにあり、特別養護老人ホームケアホームズ両国やドラッグセイムス墨田両国店などが利用できます。

また、商業施設の両国-江戸NOREN-へは徒歩386mで行くことができます。公共施設には両国シティコアや千歳集会所、水道局墨田営業所があります。さらに、両国公園や千歳公園などの公園や、ステラキッズや墨田区立両国小学校などの学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、両国幼稚園や両国・なかよし保育園が利用できます。

アルテシモオアゾは周辺の施設に恵まれた立地であり、暮らしやすさを提供しています。このマンションでは、各住戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しているだけでなく、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性も高いです。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全な住環境も保たれています。

アルテシモオアゾは、都心へのアクセスも便利であり、交通の利便性も魅力です。JR中央・総武線「両国」駅や周辺の駅からも徒歩圏内にあります。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アルテシモオアゾの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモオアゾの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモオアゾは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では224.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルテシモオアゾの存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,520万円	1983年3月	29.15㎡	52.1万円	4	1DK
2024年4月	3,350万円	1973年10月	64.82㎡	51.7万円	11	2LDK
2024年4月	2,300万円	2002年3月	23.4㎡	98.3万円	3	ワンルーム
2024年4月	8,480万円	1990年8月	97.63㎡	86.9万円	5	2SLDK
2024年3月	9,380万円	1991年7月	105.66㎡	88.8万円	6	3LDK
2024年3月	4,390万円	2010年3月	43.93㎡	99.9万円	5	1LDK
2024年3月	7,380万円	2022年3月	48.65㎡	151.7万円	14	2LDK
2024年3月	2,680万円	1981年11月	40.06㎡	66.9万円	8	2DK
2024年3月	2,480万円	1977年4月	37.46㎡	66.2万円	6	1DK
2024年3月	4,200万円	1983年10月	71.55㎡	58.7万円	9	2LDK
2024年3月	3,350万円	1983年12月	38.55㎡	86.9万円	2	2DK
2024年2月	4,600万円	1974年12月	77.51㎡	59.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,370万円	1981年12月	24.16㎡	56.7万円	2	ワンルーム
2024年2月	3,180万円	1988年3月	41.86㎡	76.0万円	8	1LDK
2024年2月	4,678万円	1988年3月	51.0㎡	91.7万円	7	2LDK
2024年1月	3,990万円	1983年12月	43.63㎡	91.5万円	5	1SLDK
2024年1月	5,880万円	2016年11月	50.76㎡	115.8万円	12	1SLDK
2024年1月	1,780万円	2009年2月	20.08㎡	88.6万円	6	1K
2023年12月	2,250万円	1973年10月	35.33㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年12月	1,230万円	1973年10月	23.57㎡	52.2万円	5	1DK
2023年12月	6,980万円	2001年1月	75.69㎡	92.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,060万円	1970年11月	19.08㎡	55.6万円	3	1K
2023年12月	1,380万円	1973年10月	26.73㎡	51.6万円	4	ワンルーム
2023年12月	1,360万円	1973年10月	23.57㎡	57.7万円	12	1DK
2023年11月	6,780万円	1991年7月	105.66㎡	64.2万円	6	3LDK
2023年11月	6,780万円	1991年7月	103.92㎡	65.2万円	6	3LDK
2023年11月	4,480万円	1974年12月	77.51㎡	57.8万円	11	3LDK
2023年11月	3,280万円	1988年3月	51.0㎡	64.3万円	7	2LDK
2023年11月	2,780万円	1975年4月	43.65㎡	63.7万円	7	2DK
2023年11月	5,598万円	1981年12月	65.21㎡	85.8万円	8	3LDK
2023年10月	2,780万円	1980年8月	45.77㎡	60.7万円	5	2LDK
2023年10月	2,380万円	2013年1月	25.43㎡	93.6万円	5	1K
2023年10月	4,180万円	2008年9月	43.06㎡	97.1万円	14	2DK
2023年10月	1,200万円	1984年8月	18.75㎡	64.0万円	7	ワンルーム
2023年10月	2,680万円	1977年10月	56.73㎡	47.2万円	3	3DK
2023年10月	4,480万円	1981年12月	65.21㎡	68.7万円	14	3DK
2023年10月	2,400万円	2008年9月	21.31㎡	112.6万円	4	1K
2023年9月	3,990万円	1983年12月	42.63㎡	93.6万円	5	1LDK
2023年9月	2,990万円	2013年2月	25.25㎡	118.4万円	7	1K
2023年9月	1,820万円	1984年8月	18.75㎡	97.1万円	7	ワンルーム
2023年9月	2,480万円	1980年1月	42.25㎡	58.7万円	2	1LDK
2023年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	11	3LDK
2023年9月	3,490万円	1978年6月	44.24㎡	78.9万円	2	2LDK
2023年9月	5,480万円	2019年1月	42.72㎡	128.3万円	4	2LDK
2023年9月	5,980万円	2016年1月	63.96㎡	93.5万円	6	3LDK
2023年8月	8,988万円	2001年3月	85.65㎡	104.9万円	8	3LDK
2023年8月	4,150万円	1983年3月	58.3㎡	71.2万円	11	2LDK
2023年8月	8,488万円	2001年3月	81.84㎡	103.7万円	8	3LDK
2023年8月	3,280万円	2022年3月	25.75㎡	127.4万円	6	ワンルーム
2023年8月	4,480万円	1984年1月	51.21㎡	87.5万円	3	2LDK
2023年8月	4,580万円	2010年3月	43.93㎡	104.3万円	9	1LDK
2023年8月	2,150万円	2008年11月	20.8㎡	103.4万円	9	1K
2023年8月	2,150万円	2008年11月	20.8㎡	103.4万円	10	1K
2023年7月	3,180万円	2009年2月	30.0㎡	106.0万円	2	1DK
2023年7月	2,740万円	2017年7月	26.61㎡	103.0万円	2	1K

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ルックハイツ両国

東京都墨田区千歳２丁目９−１３

築年月：1982年6月

専有面積：25.65㎡〜

相場価格：1,434万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルックハイツ両国	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1982年6月	25.65㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳	東京都墨田区千歳２丁目１４−４	2001年1月	58.41㎡〜	5,312万円〜	このマンションの相場を見る
プレジオコート両国	東京都墨田区千歳２丁目６−５	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1990年3月	18.22㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ	東京都墨田区千歳２丁目１２−８	2019年3月	25.95㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス東京森下	東京都江東区新大橋２丁目１７−１２	2012年2月	56.92㎡〜	6,813万円〜	このマンションの相場を見る
新大橋ハイツ	東京都江東区新大橋２丁目１３−９	1978年1月	50.17㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ両国グランシティ	東京都江東区新大橋２丁目２０−２	1996年1月	60.55㎡〜	5,508万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国3番館	東京都江東区新大橋２丁目１９−２	2010年11月	25.04㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ森下Ⅱ	東京都江東区新大橋２丁目１８−６	2016年11月	25.5㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス森下ステーションコート	東京都江東区新大橋２丁目１２−１８	2016年11月	67.61㎡〜	8,148万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルステージ東京	東京都江東区新大橋２丁目６−８	2003年9月	30.06㎡〜	3,160万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新大橋	東京都江東区新大橋２丁目１１−１７	2005年3月	56.12㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ森下	東京都江東区新大橋２丁目１８−１１	2010年1月	25.5㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
リーベックス新大橋	東京都江東区新大橋２丁目１６−１１	2000年2月	68.61㎡〜	6,037万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大橋	東京都江東区新大橋２丁目１８−１	1997年9月	50.46㎡〜	4,544万円〜	このマンションの相場を見る
METハイム	東京都江東区新大橋２丁目５−４	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
森下アムフラット	東京都江東区新大橋２丁目７−３	2000年1月	54.03㎡〜	4,902万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国2番館	東京都江東区新大橋２丁目２１−９	2009年7月	20.03㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ新大橋ラヴィータ	東京都江東区新大橋２丁目１１−１４	2000年9月	56.52㎡〜	6,378万円〜	このマンションの相場を見る

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