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ニチレックビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区八丁堀４丁目９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニチレックビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニチレックビル」は、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩1分の立地にある地上8階建てのマンションです。竣工は1985年6月で、総戸数は不明です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、住みやすい環境を提供している点です。例えば、徒歩5分圏内にはロボットマート八丁堀店やファミリーマート八丁堀四丁目店などのコンビニがあります。また、マルエツプチ八丁堀四丁目店やスーパーマーケットリコス入船1丁目店といったスーパーも近くにあります。飲食店も手八丁や立喰いそば富貴などさまざまなジャンルのお店が揃っています。さらに、八丁堀メンタルクリニックやオルキデ整骨院といった病院も近くにありますので、安心して生活することができます。また、薬局に関してはテトラ薬局八丁堀店やすずらん薬局、クスリ阪神といった場所が利用できます。
公共施設としては、本の森ちゅうおうや中央区立京橋図書館、ボート免許マリンテクノ東京などがあり、文化や教養を深める場所として利用できます。さらに、中ノ橋北東児童遊園や桜川公園、桜川屋上公園といった公園もあり、自然を感じながら散歩や運動ができます。また、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校やTKチルドレンズファームアソシエイト、中央区立中央小学校などの学校、桜川保育園や八丁堀保育園、TJインターナショナルナーサリー&プリスクールなどの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
ただし、商業施設は周辺にはないようです。
「ニチレックビル」は、交通の利便性も高い立地にあり、周辺にはさまざまな施設が集まっています。マンションの築年数が古いものの、魅力的な周辺環境と利便性から住みたい方におすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ニチレックビルの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
ニチレックビルの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニチレックビルは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では230.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ニチレックビルの存在する東京都中央区八丁堀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,498万円 | 2002年3月 | 61.51㎡ | 154.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 93.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2000年2月 | 79.62㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2019年8月 | 72.48㎡ | 176.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年10月 | 21.3㎡ | 124.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 27.07㎡ | 106.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 6,340万円 | 2011年5月 | 46.71㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2002年3月 | 60.3㎡ | 119.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年7月 | 25.35㎡ | 101.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2003年2月 | 27.07㎡ | 114.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.4㎡ | 157.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 147.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,680万円 | 2019年8月 | 58.83㎡ | 198.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 47.45㎡ | 117.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1984年7月 | 44.14㎡ | 126.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 157.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,540万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 123.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2005年1月 | 21.05㎡ | 125.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2011年5月 | 42.58㎡ | 147.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,975万円 | 2011年5月 | 42.26㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2014年3月 | 72.72㎡ | 165.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 167.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 160.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 127.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 47.96㎡ | 95.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年5月 | 49.03㎡ | 162.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 153.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 130.9万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.48㎡ | 114.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 1978年4月 | 44.97㎡ | 83.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 111.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2002年3月 | 66.41㎡ | 124.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,380万円 | 2019年8月 | 71.54㎡ | 159.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 11,980万円 | 2014年5月 | 70.48㎡ | 170.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 30.44㎡ | 114.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.96㎡ | 109.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1999年1月 | 43.69㎡ | 125.4万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ新川 | 東京都中央区新川２丁目１９−８ | 2004年8月 | 23.68㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク銀座イースト3 | 東京都中央区湊１丁目２−２ | 2006年11月 | 21.24㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ京橋 | 東京都中央区入船２丁目６−１ | 2000年2月 | 22.6㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京八重洲通り | 東京都中央区新川２丁目７−１０ | 2006年2月 | 20.84㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKセントラル | 東京都中央区新富２丁目１１−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ八丁堀 | 東京都中央区新川２丁目２１−１６ | 1983年11月 | 18.55㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス日本橋アクア | 東京都中央区新川２丁目 | 2004年3月 | 33.65㎡〜 | 4,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキプラザ | 東京都中央区新富１丁目１５−１１ | 1980年8月 | 34.2㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス銀座アジールコート | 東京都中央区新富１丁目１５−１２ | 2018年12月 | 26.07㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ八丁堀 | 東京都中央区入船１丁目６−１２ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀新川マンシオン | 東京都中央区新川２丁目２５−１３ | 1980年6月 | 32.1㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ八丁堀 | 東京都中央区入船１丁目４−８ | 1991年3月 | 23.2㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新富町 | 東京都中央区新富２丁目３−５ | 1982年3月 | 19.23㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア日本橋新川 | 東京都中央区新川２丁目６−６ | 2001年6月 | 21.43㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京八重洲通り | 東京都中央区新川２丁目１８−１ | 2019年11月 | 40.0㎡〜 | 6,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニービル | 東京都中央区新富１丁目６−１５ | 1978年9月 | 44.62㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京日本橋 | 東京都中央区入船１丁目７−３ | 1999年8月 | 75.88㎡〜 | 8,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア八丁堀イースト | 東京都中央区新川２丁目１３−１１ | 2008年3月 | 92.0㎡〜 | 9,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |