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ラコント文京白山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山４丁目３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラコント文京白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラコント文京白山」は、2018年2月に竣工した地上10階建てのマンションです。駅からは徒歩7分と交通アクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。マンションのすぐ近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、生活に必要なものを手に入れることができます。また、まいばすけっとや三徳などのスーパーも徒歩でアクセス可能です。
飲食店も多く、テネラ ブレッド アンド ミールズや柿家鮨白山通り店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。
公共施設としては、高齢者あんしん相談センター富坂や白山交流館などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。
このように、「ラコント文京白山」は周辺施設の充実したマンションであり、快適な生活が送れる環境です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ラコント文京白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 台東区, 千代田区, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
ラコント文京白山の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコント文京白山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価480.8万円に比べて、築40年以上では248.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ラコント文京白山の存在する東京都文京区白山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 74.36㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1985年5月 | 61.88㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 6,480万円 | 1985年5月 | 61.88㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 1985年8月 | 92.6㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 790万円 | 2011年2月 | 40.38㎡ | 19.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,400万円 | 1984年10月 | 17.38㎡ | 253.2万円 | 7 | 1R |
| 2019年4月 | 4,999万円 | 2010年1月 | 39.16㎡ | 127.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年11月 | 10,990万円 | 2003年7月 | 67.39㎡ | 163.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 2010年7月 | 55.34㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 4,380万円 | 2001年5月 | 90.92㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 2018年5月 | 66.26㎡ | 4.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2018年5月 | 73.84㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 77.07㎡ | 51.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2009年12月 | 32.33㎡ | 67.4万円 | 6 | 1K |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 1970年11月 | 54.12㎡ | 32.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 790万円 | 2004年10月 | 21.51㎡ | 36.7万円 | 1K | |
| 2017年2月 | 2,700万円 | 1981年2月 | 59.46㎡ | 45.4万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川コヤマハイツ | 東京都文京区白山５丁目３３−１２ | 1970年12月 | 35.0㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目８−２ | 2010年7月 | 40.52㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム白山 | 東京都文京区白山５丁目２４−１ | 1978年9月 | 51.84㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マドリア白山テラス | 東京都文京区白山５丁目１０−８ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−９ | 2004年3月 | 20.74㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京白山コーポラティブハウス | 東京都文京区白山５丁目１０ | 2024年1月 | 54.67㎡〜 | 8,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク文京白山 | 東京都文京区白山５丁目４−６ | 2001年11月 | 44.15㎡〜 | 6,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目３６ー８ | 2018年5月 | 66.26㎡〜 | 9,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿ビル | 東京都文京区白山５丁目３３−１３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１−６ | 2011年10月 | 21.35㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ白山 | 東京都文京区白山５丁目１９−７ | 1989年12月 | 78.29㎡〜 | 7,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトブキビル | 東京都文京区白山５丁目 | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア白山 | 東京都文京区白山５丁目 | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ファミーマンション | 東京都文京区白山５丁目２２−７ | 1978年9月 | 38.48㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山グリーンハイツ | 東京都文京区白山５丁目２９−６ | 1980年12月 | 84.87㎡〜 | 6,414万円〜 | このマンションの相場を見る |