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ファインスクェア世田谷弦巻２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,640万円 〜 8,483万円 （415万円 〜 421万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファインスクェア世田谷弦巻２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファインスクェア世田谷弦巻２」は、2017年10月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通アクセスは東急世田谷線「上町」駅まで徒歩10分と便利です。
マンション周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマートやセブンイレブンが徒歩数分圏内にあります（ファミリーマートは122m、セブンイレブンは183mと322m）。また、スーパーマーケットもまいばすけっとやサミットストアなどが近くにあります（まいばすけっとは132m、サミットストアは303m、オオゼキは489m）。飲食店も豊富で、寿寿喜屋や北京飯店などがすぐ近くにあります（寿寿喜屋は31m、北京飯店は55m、石黒菓子店は55m、八志希は125m、YOTSUHAは156m）。病院や薬局も近くにあり、赤柴医院やほしの内科・アレルギークリニック、すみれ中央薬局などが徒歩数分以内にあります（赤柴医院は66m、ほしの内科・アレルギークリニックは183m、すみれ中央薬局桜店は136m）。また、公共施設としては警察署や図書館も近くにあります（世田谷警察署松ヶ丘交番は104m、中央図書館は351m）。公園も近隣に複数あり、桜木ふれあい緑地や弦巻区民広場が近くに広がっています（桜木ふれあい緑地は502m、弦巻区民広場は694m）。教育施設や保育園、幼稚園も近隣に充実しており、世田谷区立松丘小学校や世田谷区立桜小学校、西弦巻保育園、世田谷いちい保育園などが徒歩圏内にあります（世田谷区立松丘小学校は259m、世田谷区立桜小学校は432m、西弦巻保育園は267m、世田谷いちい保育園南ウイングは381m）。
「ファインスクェア世田谷弦巻２」は、周辺の充実した施設と便利なアクセスを備えたマンションです。マンション内には22戸があり、魅力的な間取りが魅力となっています。たとえば1LDK～3LDKなど、多様な間取りが揃っています。また、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備も整っており、生活を便利で快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えているため、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。安全面にも配慮がされており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されています。
「ファインスクェア世田谷弦巻２」は、マンション内外の魅力的な施設やアクセスの良さを兼ね備えた、快適な暮らしを提供するマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ファインスクェア世田谷弦巻２の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 狛江市, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格
ファインスクェア世田谷弦巻２の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインスクェア世田谷弦巻２は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.7万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
60.84㎡
3階 北
3LDK
66.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 60.84㎡ | 南 | 2階 南(60.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.67㎡ | 北 | 3階 北(66.67㎡)を無料査定する |
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ファインスクェア世田谷弦巻２の存在する東京都世田谷区弦巻５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 65.32㎡ | 137.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 57.03㎡ | 99.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,700万円 | 1999年9月 | 57.1㎡ | 82.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1985年7月 | 48.36㎡ | 84.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 67.72㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 77.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 135.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 91.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 125.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1973年10月 | 38.79㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1981年2月 | 38.64㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1994年11月 | 70.53㎡ | 91.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1977年10月 | 51.86㎡ | 71.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2018年12月 | 75.44㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 1991年2月 | 112.68㎡ | 124.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,950万円 | 2019年11月 | 80.37㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1992年7月 | 19.25㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 69.53㎡ | 122.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 89.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年1月 | 60.02㎡ | 118.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2000年11月 | 84.14㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2010年8月 | 67.37㎡ | 84.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年3月 | 70.8㎡ | 105.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2010年11月 | 72.25㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドステージ世田谷 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８ | 2001年3月 | 67.2㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目８−６ | 1999年7月 | 58.67㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ経堂南 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−８ | 2000年11月 | 30.21㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１８−５ | 2007年10月 | 21.33㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷上町ハイム | 東京都世田谷区世田谷２丁目２１−１１ | 1996年3月 | 62.49㎡〜 | 5,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 東京都世田谷区世田谷２丁目２０−８ | 1989年10月 | 41.52㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１６−２ | 2019年3月 | 46.77㎡〜 | 6,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテノン上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目８−２ | 1970年9月 | 20.4㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア世田谷2丁目 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２６−２１ | 2003年6月 | 55.0㎡〜 | 5,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２２−３ | 1996年1月 | 66.5㎡〜 | 6,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１６ | 1982年11月 | 35.7㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア世田谷上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１２−１３ | 1998年5月 | 18.56㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ世田谷2丁目 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２４−１ | 2004年2月 | 33.88㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2世田谷マンシオン | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−１６ | 1985年5月 | 37.88㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目３０−５ | 1999年6月 | 19.57㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン桜新町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２７−２３ | 2024年1月 | 55.14㎡〜 | 9,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー桜新町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目２５−４ | 2001年3月 | 22.8㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上町 | 東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１３ | 1981年3月 | 40.24㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜新町アムフラット | 東京都世田谷区弦巻３丁目２１−６ | 1992年7月 | 19.25㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜新町スカイマンション | 東京都世田谷区弦巻３丁目８−１６ | 1985年3月 | 37.99㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |