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井上ビル１３号館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区井草３丁目２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
井上ビル１３号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「井上ビル１３号館」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。1988年に竣工され、11戸がある地上4階建ての低層マンションです。
マンション内には、おしゃれな外観と共に魅力的な住環境が広がっています。周辺には生活に便利な施設も充実しており、住民の方々に快適な生活を提供しています。
井荻駅周辺には、さまざまなコンビニやスーパーがあります。最寄りのローソンやセブンイレブンは井荻駅から徒歩5分以内の距離にあり、日常の買い物には大変便利です。また、ヨークフーズやサミットストア、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあるので、食材の買い物も困りません。
飲食店も豊富で、はま寿司やむさしの森珈琲、大千元、カレーハウスCoCo壱番屋などが近くにあります。美味しい食事を楽しむことができます。
また、井草三丁目緑地や住吉公園などの公園も近くにあります。自然を感じながら散歩やジョギングをすることもできますし、子供たちを遊ばせるのにも最適な環境です。
さらに、井草内科クリニックやツムラヤ歯科クリニックなどの医療機関も近くにありますので、健康に関しても安心です。
「井上ビル１３号館」は、周辺の施設へのアクセスが良く、さまざまな生活利便施設が集まる地域に位置しています。日々の生活が便利で快適に過ごせることで、住民の方々にとって魅力的なマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
井上ビル１３号館の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
井上ビル１３号館の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。井上ビル１３号館は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では158.2万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
井上ビル１３号館の存在する東京都杉並区井草３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1983年7月 | 20.68㎡ | 72.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1983年7月 | 20.68㎡ | 72.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 870万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 59.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 870万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 59.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 65.57㎡ | 45.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,860万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 51.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,860万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 51.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 870万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 59.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 870万円 | 1984年3月 | 14.71㎡ | 59.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年3月 | 16.1㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1996年2月 | 59.83㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 990万円 | 1990年1月 | 16.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 890万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 53.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 890万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 53.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 14.43㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 800万円 | 1988年3月 | 16.0㎡ | 50.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年8月 | 14.43㎡ | 67.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1982年10月 | 12.91㎡ | 42.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2007年3月 | 75.17㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 78.36㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 48.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 43.04㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年12月 | 43.04㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 74.51㎡ | 82.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 70.15㎡ | 113.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 980万円 | 1984年3月 | 19.03㎡ | 51.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1973年7月 | 33.3㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 75.85㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 980万円 | 1991年1月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.39㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 60.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1981年7月 | 53.64㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2007年3月 | 75.22㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1989年4月 | 15.74㎡ | 49.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2007年10月 | 75.74㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1977年7月 | 37.5㎡ | 20.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,120万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 1,120万円 | 1983年7月 | 20.44㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 76.28㎡ | 78.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,580万円 | 2014年7月 | 81.87㎡ | 92.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 32.37㎡ | 48.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2007年3月 | 93.86㎡ | 85.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 790万円 | 1991年3月 | 16.42㎡ | 48.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 1,000万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 45.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 940万円 | 1984年3月 | 12.87㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 940万円 | 1984年3月 | 12.87㎡ | 73.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 73.37㎡ | 89.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,080万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 96.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2007年10月 | 91.72㎡ | 87.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,098万円 | 2007年10月 | 88.41㎡ | 91.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 645万円 | 1985年4月 | 12.14㎡ | 53.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 6,150万円 | 2007年10月 | 72.62㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,150万円 | 2007年10月 | 78.42㎡ | 78.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 74.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1991年3月 | 17.31㎡ | 74.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1979年6月 | 30.95㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1979年6月 | 30.95㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1979年6月 | 30.95㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 740万円 | 1988年3月 | 15.49㎡ | 47.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 820万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 48.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 820万円 | 1991年8月 | 16.8㎡ | 48.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1988年9月 | 97.32㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1988年9月 | 97.32㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2007年3月 | 74.01㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2006年5月 | 58.85㎡ | 72.7万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| D'クラディア井荻北 | 東京都練馬区下石神井１丁目３−１０ | 2006年2月 | 57.1㎡〜 | 5,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ石神井サウスマークス | 東京都練馬区下石神井１丁目１−４３ | 2007年2月 | 56.32㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール石神井南ヴェールフォート | 東京都練馬区下石神井１丁目９−１０ | 2002年7月 | 72.05㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム井荻 | 東京都練馬区下石神井１丁目１４−３７ | 1986年1月 | 44.72㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＩ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 72.98㎡〜 | 5,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草マイコーポ | 東京都杉並区井草２丁目２２−２０ | 1979年2月 | 48.46㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス井草 | 東京都杉並区井草２丁目１−２ | 1984年3月 | 12.87㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン | 東京都杉並区井草２丁目８ | 2022年7月 | 25.44㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＧ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年9月 | 78.36㎡〜 | 5,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ井草 | 東京都杉並区井草２丁目２３−４ | 1998年2月 | 57.64㎡〜 | 4,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＤ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 75.85㎡〜 | 5,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ井荻駅前 | 東京都杉並区井草２丁目２−５ | 1988年3月 | 15.49㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ杉並井草 | 東京都杉並区井草２丁目５−１ | 1999年5月 | 72.0㎡〜 | 4,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール井荻2 | 東京都杉並区井草２丁目２０−５ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ井荻 | 東京都杉並区井草２丁目２−１２ | 1991年8月 | 14.43㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール下井草 | 東京都杉並区井草２丁目２−１３ | 1991年3月 | 16.42㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン杉並北 | 東京都杉並区井草２丁目２０−８ | 2000年9月 | 22.5㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＥ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 75.85㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草パークハウス | 東京都杉並区井草２丁目２３−２３ | 1995年11月 | 64.4㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下井草 | 東京都杉並区井草２丁目１８−２１ | 1996年11月 | 18.9㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |