リリオ亀有3番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区亀有３丁目２８−１
築年月	1996年3月
総階数	14階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	亀有駅徒歩3分

リリオ亀有3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リリオ亀有3番館」は、1996年3月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は42戸です。JR常磐線(上野～取手)の「亀有」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩75mの場所に「セブンイレブン葛飾亀有3丁目店」、123m先に「セブンイレブン亀有駅前店」、127m先に「ミニストップ亀有駅東店」があります。さらに、スーパーも充実しており、131m先には「イトーヨーカドー亀有駅前店」、160m先には「業務スーパー亀有店」、「アルカード亀有」もあります。

飲食店では、近くに「天潮」(0m)、「鳥さみ」(24m)、「吉田パン亀有本店」(32m)、「三喜屋煎餅本店」(45m)、「伊鉄家」(54m)などがあります。また、病院も充実しており、「江田歯科医院」(0m)、「いなば内科クリニック」(45m)、「永寿堂医院」(58m)が近くにあります。薬局も徒歩圏内に豊富にあり、46m先に「コクミン薬局亀有店」、88m先に「マリオ薬局」、97m先に「ドラッグストアいわい亀有店」があります。

公共施設としては、99m先に「亀有地区センター」、117m先に「葛飾区亀有区民事務所」、163m先に「亀有警察署亀有駅南口交番」があります。また、公園としては197m先に「亀有公園」があります。

学校は周辺にはありませんが、保育園・幼稚園が多く存在しています。85m先に「ぽけっとランド亀有」、88m先に「エンジェルキッズ亀有園」、254m先に「亀有保育園」があります。

「リリオ亀有3番館」は、交通の利便性が高く周辺には多くのコンビニや飲食店、スーパー、病院、薬局などが集まっています。公共施設や公園も近くにあり、生活に必要な施設が充実しています。マンション自体も42戸と少数戸数であり、静かで落ち着いた生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

リリオ亀有3番館の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 荒川区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

リリオ亀有3番館の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リリオ亀有3番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.5万円と77.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

リリオ亀有3番館の存在する東京都葛飾区亀有３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,690万円	2010年11月	65.18㎡	72.0万円	10	3LDK
2024年4月	820万円	1987年3月	17.3㎡	47.4万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,980万円	1978年3月	66.15㎡	45.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,080万円	1988年8月	79.02㎡	39.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,980万円	1978年3月	61.57㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年4月	5,280万円	2017年8月	68.63㎡	76.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,780万円	2001年2月	65.1㎡	73.4万円	3	3LDK
2024年3月	850万円	1977年10月	27.61㎡	30.8万円	6	1DK
2024年3月	5,280万円	2001年1月	76.01㎡	69.5万円	3	3LDK
2024年2月	8,150万円	2021年11月	70.74㎡	115.2万円	3	3LDK
2024年2月	680万円	1977年9月	24.89㎡	27.3万円	6	1DK
2024年2月	6,480万円	1996年3月	103.95㎡	62.3万円	8	4LDK
2024年2月	3,980万円	1992年2月	80.95㎡	49.2万円	4	4LDK
2024年2月	1,080万円	1981年6月	35.63㎡	30.3万円	3	1DK
2024年2月	4,980万円	2001年1月	75.01㎡	66.4万円	3	3LDK
2024年2月	5,780万円	2009年8月	80.23㎡	72.0万円	5	3LDK
2024年2月	850万円	1975年5月	30.82㎡	27.6万円	6	2DK
2024年1月	2,980万円	1986年3月	60.64㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年1月	3,980万円	1992年2月	77.45㎡	51.4万円	4	4LDK
2024年1月	6,680万円	2006年1月	78.4㎡	85.2万円	11	2LDK
2024年1月	6,480万円	2021年10月	54.62㎡	118.6万円	10	2LDK
2023年12月	2,380万円	2001年6月	55.24㎡	43.1万円	3	2LDK
2023年12月	3,580万円	1979年4月	86.92㎡	41.2万円	3	7K
2023年12月	2,680万円	1998年10月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2023年11月	5,980万円	2021年10月	54.62㎡	109.5万円	8	2LDK
2023年11月	5,380万円	2005年9月	76.27㎡	70.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	2000年2月	61.19㎡	73.2万円	2	3LDK
2023年11月	2,690万円	1985年3月	49.26㎡	54.6万円	4	2LDK
2023年11月	990万円	1987年3月	22.87㎡	43.3万円	4	1K
2023年10月	2,680万円	2007年3月	40.92㎡	65.5万円	7	2DK
2023年10月	2,280万円	1982年3月	51.22㎡	44.5万円	4	2DK
2023年10月	4,480万円	2001年5月	76.25㎡	58.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,120万円	1978年3月	66.15㎡	32.0万円	6	3DK
2023年9月	2,480万円	1989年5月	41.13㎡	60.3万円	2	2DK
2023年9月	1,780万円	1978年12月	32.4㎡	54.9万円	4	ワンルーム
2023年9月	4,980万円	2005年9月	68.55㎡	72.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,580万円	1998年1月	66.0㎡	54.2万円	8	2LDK
2023年9月	5,480万円	2013年1月	78.74㎡	69.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	1989年3月	60.11㎡	56.2万円	7	3LDK
2023年8月	4,980万円	2000年2月	70.6㎡	70.5万円	4	3LDK
2023年8月	1,680万円	2007年2月	22.05㎡	76.2万円	4	1K
2023年8月	6,880万円	2018年2月	73.66㎡	93.4万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年1月	61.19㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年7月	1,080万円	1975年5月	34.42㎡	31.4万円	2	2K
2023年7月	4,480万円	2012年3月	64.02㎡	70.0万円	7	3LDK
2023年6月	4,980万円	2013年10月	71.72㎡	69.4万円	1	3LDK
2023年6月	900万円	1987年3月	17.3㎡	52.0万円	4	ワンルーム
2023年6月	1,500万円	1989年5月	38.8㎡	38.7万円	4	1DK
2023年6月	5,680万円	1996年3月	80.31㎡	70.7万円	11	3LDK
2023年6月	5,490万円	2000年2月	70.6㎡	77.8万円	6	3LDK
2023年6月	3,980万円	2000年2月	63.91㎡	62.3万円	12	3LDK
2023年5月	5,680万円	2002年7月	91.35㎡	62.2万円	5	4LDK
2023年5月	950万円	1981年6月	30.38㎡	31.3万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,500万円	2018年3月	26.0㎡	96.2万円	12	1K
2023年5月	3,580万円	1998年10月	56.19㎡	63.7万円	10	2LDK
2023年5月	1,690万円	1978年12月	36.51㎡	46.3万円	3	1LDK
2023年4月	4,980万円	2010年11月	70.1㎡	71.0万円	10	2LDK
2023年4月	5,380万円	2012年2月	75.16㎡	71.6万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1996年3月	72.83㎡	75.2万円	12	3LDK
2023年4月	4,398万円	1996年3月	61.35㎡	71.7万円	12	2LDK
2023年4月	4,380万円	2005年9月	67.85㎡	64.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,480万円	2004年7月	75.14㎡	59.6万円	9	3LDK
2023年4月	2,380万円	1979年4月	49.29㎡	48.3万円	2	2DK
2023年4月	890万円	1990年7月	24.0㎡	37.1万円	1	ワンルーム
2023年4月	3,980万円	2004年7月	86.15㎡	46.2万円	4	4LDK
2023年4月	2,480万円	1989年6月	58.36㎡	42.5万円	6	3LDK
2023年3月	1,580万円	1979年1月	53.59㎡	29.5万円	2	2LDK
2023年3月	3,740万円	2010年2月	56.36㎡	66.4万円	11	2SLDK
2023年3月	2,799万円	1982年3月	57.81㎡	48.4万円	2	2LDK
2023年3月	3,980万円	1998年10月	55.42㎡	71.8万円	6	2LDK
2023年3月	6,940万円	2022年12月	68.14㎡	101.8万円	10	3LDK
2023年3月	4,380万円	2000年8月	71.62㎡	61.2万円	5	3LDK
2023年2月	6,180万円	2006年12月	76.96㎡	80.3万円	4	3LDK
2023年2月	4,280万円	1998年10月	55.42㎡	77.2万円	8	2LDK
2023年2月	4,880万円	2006年12月	76.27㎡	64.0万円	4	2SLDK
2023年2月	780万円	1988年9月	19.43㎡	40.1万円	2	1K
2023年2月	780万円	1988年9月	19.43㎡	40.1万円	2	1K
2023年2月	4,580万円	1998年8月	65.85㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年1月	5,290万円	2012年3月	64.02㎡	82.6万円	10	3LDK
2023年1月	6,880万円	2021年11月	70.74㎡	97.3万円	7	3LDK
2023年1月	4,580万円	1998年8月	65.85㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,680万円	2012年3月	64.02㎡	73.1万円	13	3LDK
2022年12月	5,180万円	2006年1月	78.4㎡	66.1万円	11	3SLDK

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近隣のマンション情報

サンハイムフェニックス亀有

東京都葛飾区亀有３丁目３２−１６

築年月：1986年3月

専有面積：51.24㎡〜

相場価格：2,420万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイムフェニックス亀有	東京都葛飾区亀有３丁目３２−１６	1986年3月	51.24㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール亀有	東京都葛飾区亀有３丁目４２−６	1998年10月	36.89㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティガーデンズ東京イースト	東京都葛飾区亀有３丁目３７−１１	2006年3月	57.11㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム亀有パークフォート	東京都葛飾区亀有３丁目４２−１７	2006年12月	76.27㎡〜	5,153万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ亀有ステーションスイート	東京都葛飾区亀有３丁目３６−１	2022年11月	44.56㎡〜	4,380万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア亀有	東京都葛飾区亀有３丁目	1988年5月	57.0㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
リアントレゾール東京亀有	東京都葛飾区亀有３丁目１８−７	2007年10月	55.99㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
スカイワード亀有	東京都葛飾区亀有３丁目１８−３	1982年3月	48.08㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイツ亀有	東京都葛飾区亀有３丁目３−１１	1989年6月	53.28㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ亀有	東京都葛飾区亀有３丁目２−８	2010年2月	56.36㎡〜	4,085万円〜	このマンションの相場を見る
東久ハイツ	東京都葛飾区亀有３丁目９−７	1979年12月	45.18㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク亀有	東京都葛飾区亀有３丁目１２−５	1979年4月	49.29㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアタワー亀有	東京都葛飾区亀有３丁目１０−８	2013年10月	63.09㎡〜	4,783万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ亀有	東京都葛飾区亀有３丁目３８−１２	2020年3月	20.88㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
藤和亀有コープ2	東京都葛飾区亀有３丁目１０−５	1981年6月	30.38㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有第2	東京都葛飾区亀有３丁目１７−１１	1988年8月	18.97㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
リリオ亀有2番館	東京都葛飾区亀有３丁目２９−１	1996年3月	70.41㎡〜	4,599万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京イースト	東京都葛飾区亀有３丁目４９−５	2007年3月	19.03㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト亀有	東京都葛飾区亀有３丁目１−１４	2010年11月	65.18㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィアンコート亀有	東京都葛飾区亀有３丁目１３−１５	2009年8月	60.13㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る

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