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池袋第3ローヤルコーポの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋第3ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋第3ローヤルコーポ」は、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。1977年に竣工した地上2階建てで、総戸数は8戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート要町駅前店まで91m、ローソン豊島西池袋五丁目店まで101m、セブンイレブン豊島要町駅前店まで127mです。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと西池袋5丁目店まで185m、まいばすけっと要町駅北店まで299m、いさみ屋要町店まで324mです。飲食店も充実しており、ひつじ料理専門ムーヤンレンまで28m、なか卯要町店まで33m、後楽寿司まで41m、Singsing Coffeeまで41m、ぼうず'n coffeeまで80mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、島本歯科診療室まで70m、聖和歯科広瀬診療所まで89m、野城歯科西池袋クリニックまで121mという距離です。さらに、ケミスト薬局要町店まで148m、どらっぐぱぱす要町駅前店まで238m、さくら薬局要町駅前店まで275mに位置しています。
公共施設も充実しており、谷端川親水公園まで40m、谷端川第二親水公園まで274m、池袋三丁目児童遊園まで316mといった公園や、私立立教池袋高校まで289m、豊島区立千川中学校まで307m、ミスパリエステティックスクール東京校まで325mに位置する学校もあります。
このように、「池袋第3ローヤルコーポ」は交通の利便性に優れ、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校など様々な施設が揃っています。日常生活に必要なものが徒歩圏内で手に入るため、住環境として非常に便利です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋第3ローヤルコーポの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
池袋第3ローヤルコーポの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋第3ローヤルコーポは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.7万円に比べて、築40年以上では213.3万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
池袋第3ローヤルコーポの存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 300万円 | 1985年8月 | 67.86㎡ | 4.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 1984年7月 | 56.98㎡ | 487.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 38.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,600万円 | 2013年6月 | 43.54㎡ | 36.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,830万円 | 1986年3月 | 21.44㎡ | 132.0万円 | 4 | 1R |
| 2020年1月 | 6,288万円 | 2002年3月 | 64.86㎡ | 96.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,650万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,490万円 | 2000年11月 | 51.76㎡ | 48.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,390万円 | 2001年12月 | 73.16㎡ | 46.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,380万円 | 1978年8月 | 36.67㎡ | 92.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 1985年1月 | 33.2㎡ | 47.9万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 6,120万円 | 1985年1月 | 33.2㎡ | 184.3万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 3,400万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 61.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,700万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 20.7㎡ | 197.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 1,698万円 | 2004年3月 | 36.36㎡ | 46.7万円 | 11 | 1K |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 48.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,799万円 | 1984年3月 | 55.98㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,080万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 41.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年5月 | 700万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 13.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年10月 | 950万円 | 1970年9月 | 51.8㎡ | 18.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,099万円 | 1989年4月 | 17.98㎡ | 116.7万円 | 3 | 1R |
| 2017年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 26.16㎡ | 178.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 60.11㎡ | 37.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,690万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 59.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年1月 | 3,850万円 | 1985年9月 | 66.38㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ要町1番館 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１２ | 2004年3月 | 40.05㎡〜 | 4,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白樺マンション | 東京都豊島区千早１丁目１４−４ | 1970年4月 | 42.58㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ要町 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１４ | 1996年10月 | 50.86㎡〜 | 4,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椎名町パークホームズ | 東京都豊島区千早１丁目１５−８ | 1985年8月 | 42.31㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーンヒルズ千早 | 東京都豊島区千早１丁目２６−１ | 1996年7月 | 52.07㎡〜 | 5,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１−１１ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋西アムフラット | 東京都豊島区千早１丁目１−１０ | 1997年4月 | 30.14㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ椎名町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１５ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町第2 | 東京都豊島区千早１丁目１−９ | 1991年10月 | 31.76㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ハイツ | 東京都豊島区千早１丁目３−１０ | 1978年3月 | 30.06㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラリコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目２３−１ | 1994年9月 | 45.96㎡〜 | 4,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス要町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１２ | 1973年7月 | 23.42㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ガーデンハウス | 東京都豊島区千早１丁目３４−９ | 1986年10月 | 42.31㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千早町 | 東京都豊島区千早１丁目１２−１７ | 2003年10月 | 37.02㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町 | 東京都豊島区千早１丁目２−１６ | 1989年1月 | 39.6㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１４−１２ | 1996年3月 | 56.95㎡〜 | 5,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂下グリーンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目３４−３ | 1978年4月 | 25.51㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第6 | 東京都豊島区池袋３丁目４２−２ | 1991年5月 | 16.35㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |