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パークハイム中落合2丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,688万円 〜 7,122万円 （252万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合２丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム中落合2丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム中落合2丁目」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1983年に竣工され、総戸数は39戸、地上4階建てとなっています。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。例えば、コンビニでは「セブンイレブン新宿下落合駅北店」まで徒歩336m、「ローソン新宿上落合店」まで徒歩360m、「セブンイレブン新宿中井駅前店」まで徒歩400mという距離にあります。また、スーパーには「マルエツプチ中落合一丁目店」が徒歩170m、「マルエツプチ下落合駅前店」が徒歩294m、「まいばすけっと南長崎2丁目店」が徒歩567mの場所にあります。
飲食店も多くあり、180m先には「スワンベーカリー落合店」が、292m先には「点心工房」が、317m先には「長寿庵」があります。また、339m先には「Cafe KUUSTA」や「権八」といったカフェやレストランもあります。
マンション近くには病院や薬局も充実しています。109m先には「中落合高齢者在宅サービスセンター」が、165m先には「笑う角には福来たる整骨院」が、172m先には「グランダ目白落合」という病院もあります。薬局には「グラム薬局下落合店」が347m先にあります。
また、公共施設も多くあり、95m先には「清風園」があり、220m先には「中落合子ども家庭支援センター」や「中落合地域交流館」もあります。公園には「中落合公園」が105m先にあり、561m先には「落合中央公園」もあります。
さらに、マンション周辺には教育施設も充実しています。196m先には「新宿区立落合第一小学校」、214m先には「新宿区立中落合児童館」、221m先には「徳川女子会館」という学校もあります。保育園・幼稚園には「新宿区立落合第一幼稚園」が187m先に、218m先に「中落合第二保育園」、275m先に「下落合そらいろ保育園」もあります。
「パークハイム中落合2丁目」は、周辺環境に恵まれ、交通アクセスも良好なマンションです。魅力的な暮らしを提案することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハイム中落合2丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム中落合2丁目の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム中落合2丁目は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では232.5万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
79.48㎡
2階 北
3LDK
74.58㎡
3階 北東
3LDK
74.58㎡
3階 北東
3LDK
92.03㎡
3階 北東
4LDK
92.03㎡
4階 東
3LDK
79.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.48㎡ | 北 | 1階 北(79.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.58㎡ | 北 | 2階 北(74.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.58㎡ | 北東 | 3階 北東(74.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.03㎡ | 北東 | 3階 北東(92.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.03㎡ | 北東 | 3階 北東(92.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.06㎡ | 東 | 4階 東(79.06㎡)を無料査定する |
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パークハイム中落合2丁目の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,450万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 1984年11月 | 64.3㎡ | 42.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 48.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 550万円 | 1998年3月 | 53.01㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,600万円 | 2017年12月 | 138.17㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 13,500万円 | 1986年6月 | 20.34㎡ | 663.7万円 | 3 | 1R |
| 2019年4月 | 1,598万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 37.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 400万円 | 1967年9月 | 24.75㎡ | 16.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,350万円 | 1968年11月 | 36.02㎡ | 37.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 990万円 | 1983年2月 | 79.48㎡ | 12.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,190万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 38.8万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 1983年2月 | 79.06㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 47.5㎡ | 75.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,390万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 32.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,580万円 | 2012年1月 | 51.05㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |