千歳ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区船橋１丁目１３−１９
築年月	1988年7月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	千歳船橋駅徒歩3分祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分

千歳ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

**千歳ハイツ（東京都世田谷区船橋1丁目13−19）について**

千歳ハイツは、東京都世田谷区の静かな住宅街に位置するマンションです。外観はやや古さを感じさせますが、その分、落ち着いた雰囲気があり地域に馴染んでいます。築年数や管理の詳細は追加検索が必要ですが、のどかな周辺環境が魅力です。

エリア内には大型の病院は限定的ですが、多くの個人医院があり、緊急時でも安心の体制です。また、近隣には3〜4軒のスーパーが徒歩圏内に存在し、日常の買い物には不便を感じないでしょう。さらに、町内には図書館や温水プールもあり、住むには恵まれた条件があります。

資産性に関しては、東京都内の住宅地に位置するため、資産の安定性が期待されます。一方で、所有リスクとしては、世田谷区という人気のエリア特有の高い不動産評価と管理費の増加が考えられます。

マンション購入を検討するうえでも、住む環境の利便性や生活拠点としての安全性の確認は重要です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

千歳ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 杉並区, 川崎市高津区, 目黒区, 三鷹市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

千歳ハイツの最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千歳ハイツは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.3万円に比べて、築40年以上では212.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

千歳ハイツの存在する東京都世田谷区船橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	7,790万円	2000年11月	75.14㎡	103.7万円	4	3LDK
2025年3月	3,980万円	1983年11月	56.0㎡	71.1万円	2	2LDK
2025年3月	8,480万円	2011年2月	76.76㎡	110.5万円	4	3LDK
2025年3月	8,480万円	2011年2月	76.76㎡	110.5万円	4	3LDK
2025年3月	8,480万円	2011年2月	76.76㎡	110.5万円	4	3LDK
2025年3月	10,500万円	2011年2月	89.82㎡	116.9万円	3	4LDK
2025年3月	5,280万円	2012年5月	69.06㎡	76.5万円	2	3LDK
2025年3月	770万円	1990年12月	16.53㎡	46.6万円	3	1R
2025年3月	9,100万円	2011年1月	78.43㎡	116.0万円	2	3LDK
2025年3月	770万円	1990年12月	16.53㎡	46.6万円	3	1R
2025年3月	6,980万円	1994年10月	69.58㎡	100.3万円	4	3LDK
2025年3月	6,980万円	1994年10月	69.58㎡	100.3万円	4	3LDK
2025年3月	3,380万円	1985年2月	46.44㎡	72.8万円	5	2LDK
2025年2月	5,499万円	1995年2月	69.5㎡	79.1万円	6	2LDK
2025年2月	10,800万円	2014年1月	77.44㎡	139.5万円	8	3LDK
2025年2月	7,980万円	2002年7月	87.66㎡	91.0万円	4	3LDK
2025年2月	6,490万円	2005年4月	64.71㎡	100.3万円	4	2LDK
2025年2月	6,980万円	2014年1月	61.08㎡	114.3万円	1	2LDK
2025年2月	7,980万円	2000年11月	80.01㎡	99.7万円	4	3LDK
2025年2月	5,780万円	2000年11月	74.16㎡	77.9万円	1	2LDK
2025年2月	10,290万円	2011年2月	85.59㎡	120.2万円	1	3LDK
2025年2月	4,580万円	1993年7月	51.6㎡	88.8万円	3	1LDK
2025年2月	8,970万円	2011年2月	79.76㎡	112.5万円	4	3LDK
2025年2月	6,180万円	2013年2月	60.05㎡	102.9万円	4	3LDK
2025年2月	6,180万円	2013年2月	60.05㎡	102.9万円	4	3LDK
2025年1月	6,380万円	2012年11月	51.43㎡	124.1万円	6	2LDK
2025年1月	8,980万円	2011年1月	74.64㎡	120.3万円	4	3LDK
2025年1月	4,080万円	1982年8月	67.72㎡	60.2万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	1982年6月	66.95㎡	59.4万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	1982年6月	66.95㎡	59.4万円	4	3LDK
2025年1月	8,880万円	2007年1月	74.23㎡	119.6万円	8	3LDK
2025年1月	8,490万円	2023年11月	71.4㎡	118.9万円	3	3LDK
2025年1月	8,490万円	2023年11月	71.4㎡	118.9万円	3	3LDK
2025年1月	8,490万円	2023年11月	71.4㎡	118.9万円	3	3LDK
2025年1月	8,480万円	1993年7月	90.34㎡	93.9万円	3	3LDK
2025年1月	6,180万円	2000年11月	70.51㎡	87.6万円	2	3LDK
2025年1月	2,498万円	1978年11月	42.25㎡	59.1万円	5	1LDK
2025年1月	2,498万円	1978年11月	42.25㎡	59.1万円	5	1LDK
2024年12月	2,680万円	1985年8月	42.6㎡	62.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,680万円	1985年8月	42.6㎡	62.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,680万円	1985年8月	42.6㎡	62.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,680万円	1985年8月	42.6㎡	62.9万円	2	1LDK
2024年12月	6,480万円	1985年5月	78.39㎡	82.7万円	1	3LDK
2024年12月	7,199万円	2004年2月	77.95㎡	92.4万円	3	3LDK
2024年12月	2,100万円	1978年7月	41.22㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年12月	5,880万円	2013年2月	56.97㎡	103.2万円	4	3LDK
2024年12月	5,880万円	2013年2月	56.97㎡	103.2万円	4	3LDK
2024年12月	8,980万円	2011年2月	75.42㎡	119.1万円	6	3LDK
2024年12月	6,980万円	2017年10月	86.54㎡	80.7万円	1	3LDK
2024年11月	7,370万円	1997年5月	90.69㎡	81.3万円	3	5LDK
2024年11月	9,480万円	2011年1月	74.8㎡	126.7万円	1	3LDK
2024年11月	9,480万円	2011年1月	74.8㎡	126.7万円	1	3LDK
2024年11月	6,380万円	2012年11月	51.43㎡	124.1万円	6	2LDK
2024年11月	8,580万円	2014年1月	70.29㎡	122.1万円	1	3LDK
2024年11月	7,280万円	2007年9月	63.01㎡	115.5万円	6	3LDK
2024年11月	8,290万円	2006年1月	75.72㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年11月	8,290万円	2006年1月	75.72㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年10月	9,080万円	2003年2月	75.52㎡	120.2万円	9	3LDK
2024年10月	9,080万円	2003年2月	75.52㎡	120.2万円	9	3LDK
2024年10月	2,480万円	1977年9月	57.2㎡	43.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1977年9月	57.2㎡	43.4万円	3	2LDK
2024年10月	5,180万円	2004年3月	77.95㎡	66.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,500万円	2011年1月	25.81㎡	58.1万円	1	1K
2024年10月	4,280万円	1985年5月	52.68㎡	81.2万円	1	2LDK
2024年10月	4,280万円	1985年4月	52.86㎡	81.0万円	3	2LDK
2024年9月	8,180万円	2003年2月	71.82㎡	113.9万円	4	3LDK
2024年9月	8,180万円	2003年2月	71.82㎡	113.9万円	4	3LDK
2024年9月	5,495万円	2002年7月	66.19㎡	83.0万円	4	2LDK
2024年9月	9,500万円	2003年2月	75.26㎡	126.2万円	6	1LDK
2024年9月	9,500万円	2003年2月	75.26㎡	126.2万円	6	1LDK
2024年8月	7,980万円	2003年2月	71.13㎡	112.2万円	7	3LDK
2024年8月	7,980万円	2003年2月	71.13㎡	112.2万円	7	3LDK
2024年8月	4,080万円	1996年1月	54.62㎡	74.7万円	2	2LDK
2024年8月	4,080万円	1996年1月	54.62㎡	74.7万円	2	2LDK
2024年8月	7,980万円	2014年1月	62.88㎡	126.9万円	6	2LDK
2024年8月	5,999万円	2013年2月	56.83㎡	105.6万円	2	3LDK
2024年8月	5,999万円	2013年2月	56.83㎡	105.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,880万円	1976年7月	49.92㎡	57.7万円	6	2LDK
2024年8月	8,290万円	2003年2月	71.82㎡	115.4万円	5	3LDK
2024年8月	8,290万円	2003年2月	71.82㎡	115.4万円	5	3LDK
2024年7月	7,980万円	1997年2月	84.18㎡	94.8万円	4	3LDK
2024年7月	5,980万円	2000年11月	75.14㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	850万円	1985年8月	19.87㎡	42.8万円	1	1K
2024年7月	835万円	1990年12月	16.74㎡	49.9万円	2	1R
2024年7月	835万円	1990年12月	16.74㎡	49.9万円	2	1R
2024年7月	5,470万円	1997年2月	73.06㎡	74.9万円	2	3LDK
2024年7月	8,990万円	2014年3月	72.09㎡	124.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,780万円	1982年9月	74.2㎡	64.4万円	3	3LDK
2024年7月	8,990万円	2011年2月	79.92㎡	112.5万円	2	3LDK
2024年7月	900万円	1985年4月	16.5㎡	54.5万円	1	1R
2024年6月	1,600万円	1978年11月	42.25㎡	37.9万円	5	1LDK
2024年6月	1,600万円	1978年11月	42.25㎡	37.9万円	5	1LDK
2024年6月	6,980万円	2003年2月	71.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年6月	6,980万円	2003年2月	71.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年6月	7,980万円	2011年2月	76.76㎡	104.0万円	3	3LDK
2024年6月	7,980万円	2011年2月	76.76㎡	104.0万円	3	3LDK
2024年6月	7,980万円	2011年2月	76.76㎡	104.0万円	3	3LDK

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シルバーマンション

東京都世田谷区経堂４丁目４０−６

築年月：1968年12月

専有面積：35.56㎡〜

相場価格：1,833万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シルバーマンション	東京都世田谷区経堂４丁目４０−６	1968年12月	35.56㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ベルス経堂	東京都世田谷区経堂４丁目５−１８	1996年6月	54.83㎡〜	5,297万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム経堂4丁目	東京都世田谷区経堂４丁目１３−１４	1998年3月	82.58㎡〜	8,143万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン経堂プレザント	東京都世田谷区経堂４丁目１０−１５	2006年7月	25.9㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
ベルス経堂2番館	東京都世田谷区経堂４丁目８−１７	1998年2月	56.15㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
グランステューディオ経堂	東京都世田谷区経堂４丁目３９−２	2003年9月	30.96㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス経堂	東京都世田谷区経堂４丁目３８−２	1987年11月	53.11㎡〜	4,418万円〜	このマンションの相場を見る
パレス経堂	東京都世田谷区経堂４丁目１４−１８	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シースペース経堂	東京都世田谷区経堂４丁目３３−１８	2007年3月	25.5㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ経堂	東京都世田谷区経堂４丁目８−１４	2016年8月	57.59㎡〜	6,240万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス千歳船橋	東京都世田谷区経堂４丁目７−５	2014年12月	71.75㎡〜	7,446万円〜	このマンションの相場を見る
千歳船橋ハイム	東京都世田谷区経堂４丁目１０−１５	1973年6月	23.98㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
経堂パレス	東京都世田谷区経堂４丁目６−３	1981年8月	49.59㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
経堂ペアシティ	東京都世田谷区経堂４丁目２６−１４	1973年8月	37.28㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
経堂レジデンス	東京都世田谷区経堂４丁目１０−１９	2003年2月	67.15㎡〜	7,152万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷アインス美しの杜	東京都世田谷区船橋３丁目２１−１	2003年2月	70.63㎡〜	6,757万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ世田谷千歳船橋	東京都世田谷区船橋３丁目１７−７	2006年1月	71.61㎡〜	7,968万円〜	このマンションの相場を見る
ラフティス千歳船橋ロジュマン	東京都世田谷区船橋３丁目４−１３	2007年2月	76.73㎡〜	6,220万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ千歳船橋	東京都世田谷区船橋３丁目２４−３	1983年11月	56.0㎡〜	4,714万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷千歳船橋	東京都世田谷区船橋３丁目５−２６	2007年9月	58.37㎡〜	7,156万円〜	このマンションの相場を見る

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