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プレジール本郷ステーションプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,215万円 〜 8,532万円 （424万円 〜 442万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷４丁目１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジール本郷ステーションプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレジール本郷ステーションプラザ」は、春日駅から徒歩1分という好立地に位置するマンションです。総戸数は33戸で、地上10階建て。1998年07月に竣工しています。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩で行ける距離には、ローソン本郷四丁目白山通店(63m)やセブンイレブン文京春日駅前店(85m)などのコンビニがあります。スーパーも近くにあり、マルエツ春日駅前店(112m)や成城石井東京ドームラクーア店(298m)などがあります。飲食店も多く、松のや春日店(4m)やカレーハウスCoCo壱番屋文京区春日駅前店(8m)などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、小石川みやびの郷(32m)やくすりの福太郎春日駅前店(32m)などが利用できます。商業施設や公共施設も充実しており、TOKYO DOME CITY LaQua(東京ドームシティラクーア)(288m)や文京区区民センター(119m)などがあります。
マンション自体も魅力があります。周辺施設へのアクセスが良く、生活の利便性が高いことはもちろん、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が備わっています。共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、住まいの利便性を向上させています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどが備わっており、住まいの安全も守られています。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。例えば、礫川公園(295m)や読売理工医療福祉専門学校(141m)、慈愛会保育園(178m)が近くにあります。
「プレジール本郷ステーションプラザ」は、交通や周辺施設の充実、マンション自体の魅力によって、快適な生活が送れる住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
プレジール本郷ステーションプラザの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
プレジール本郷ステーションプラザの最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジール本郷ステーションプラザは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.7万円に比べて、築40年以上では283.9万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2SLDK
66.51㎡
6階 北東
1LDK
39.03㎡
10階 南東
1LDK
39.03㎡
10階 南東
2DK
39.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 66.51㎡ | 北 | 2階 北(66.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.03㎡ | 北東 | 6階 北東(39.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 39.03㎡ | 南東 | 10階 南東(39.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 39.03㎡ | 南東 | 10階 南東(39.03㎡)を無料査定する |
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プレジール本郷ステーションプラザの存在する東京都文京区本郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2011年9月 | 20.46㎡ | 135.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 69.19㎡ | 144.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2010年11月 | 59.3㎡ | 202.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1986年9月 | 40.47㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2005年6月 | 82.09㎡ | 188.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 18,300万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 210.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.44㎡ | 73.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 78.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,900万円 | 2005年6月 | 75.58㎡ | 197.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1980年12月 | 17.71㎡ | 79.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 132.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 85.39㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 92.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1980年10月 | 24.53㎡ | 90.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
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