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緑マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,589万円 〜 2,715万円 （189万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑４丁目３８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
緑マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「緑マンション」は、墨田区に位置する魅力あふれるマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩10分の好立地にあり、交通アクセスの便も抜群です。1981年に建築されたこのマンションは、地上7階建てで全12戸あります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、隣接する「セブンイレブン墨田緑4丁目店」まで徒歩188m、「ファミリーマート墨田亀沢四丁目店」まで徒歩200m、「セブンイレブン墨田緑3丁目店」まで徒歩295mで利用することができます。また、スーパーも近くにあり、「マルエツ両国亀沢店」まで徒歩157m、「まいばすけっと墨田緑3丁目店」まで徒歩182m、「まいばすけっと亀沢4丁目店」まで徒歩272mで買い物ができます。飲食店も充実しており、「北斎茶房」や「宝龍」、「太田屋」などが近くにあります。さらに、「CAYU des ROIS(カユ デ ロワ) 亀沢店」まで徒歩230m、「ガスト錦糸町北口店(から好し取扱店)」まで徒歩306mで食事を楽しむことができます。
身体の健康を守るためには病院や薬局も重要です。このマンションの近くには「原接骨院鍼灸院」が徒歩68m、「いなとみ歯科」が徒歩146m、「おかやす歯科医院」が徒歩180mで利用できます。「どらっぐぱぱす両国店」まで徒歩257m、「亀沢薬局」まで徒歩452mの場所に薬局もあります。
公共施設にも恵まれたエリアで、墨田区役所「すみだふれあいセンター福祉作業所」まで徒歩113m、「すみだ障害者就労支援総合センター」まで徒歩143m、「本所警察署江東橋交番」まで徒歩243mに位置しています。また、自然に触れる公園も近くにあり、「つくし児童遊園」まで徒歩159m、「どんぐり児童遊園」まで徒歩223m、「ささのは児童遊園」まで徒歩316mでリフレッシュすることができます。
教育施設も充実しており、「墨田区立竪川中学校」まで徒歩114m、「東京都立両国高校」まで徒歩392m、「東京都立両国高校附属中学校」まで徒歩397mも利用できます。また、保育園や幼稚園も近隣にあり、「チェリッシュあおぞら保育園」はマンションの目の前に位置し、「江東橋保育園」まで徒歩112m、「墨田区立江東橋保育園分園」まで徒歩200mと便利です。
「緑マンション」は、駅からも徒歩圏内にありますし、周辺には生活に必要な施設が揃っているので、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
緑マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
緑マンションの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。緑マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
2LDK
47.53㎡
5階 東
2LDK
44.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 47.53㎡ | 東 | 3階 東(47.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.29㎡ | 東 | 5階 東(44.29㎡)を無料査定する |
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緑マンションの存在する東京都墨田区緑４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,488万円 | 2004年1月 | 59.04㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 104.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 106.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 50.77㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2007年6月 | 50.45㎡ | 86.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2011年7月 | 41.2㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1981年10月 | 53.7㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2016年2月 | 27.0㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1984年1月 | 49.52㎡ | 78.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1991年8月 | 21.59㎡ | 76.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 59.7万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 87.0万円 | 11 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年4月 | 65.45㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年5月 | 77.75㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2002年7月 | 65.68㎡ | 118.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 41.61㎡ | 100.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 2007年1月 | 21.0㎡ | 104.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2012年8月 | 25.5㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 23.98㎡ | 93.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 50.41㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,400万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1998年8月 | 62.28㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 80.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 50.93㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2003年7月 | 75.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 119.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1995年9月 | 55.04㎡ | 103.2万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 38.81㎡ | 63.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,450万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1997年4月 | 57.04㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,498万円 | 2017年5月 | 55.56㎡ | 99.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 72.29㎡ | 103.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2019年1月 | 25.7㎡ | 108.9万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール錦糸町ツイン | 東京都墨田区江東橋１丁目４−１２ | 1995年8月 | 30.07㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモテソロ | 東京都墨田区江東橋１丁目４ー５ | 2015年11月 | 26.31㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町シティタワー | 東京都墨田区江東橋１丁目７−１８ | 1999年10月 | 71.66㎡〜 | 7,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコティスカイマンション | 東京都墨田区江東橋１丁目１６−１ | 1974年5月 | 16.47㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイツサカエ | 東京都墨田区江東橋１丁目３−５ | 1983年2月 | 36.07㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−２０ | 1980年6月 | 45.97㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目８−３ | 1995年3月 | 50.37㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区江東橋１丁目１２−１ | 1980年3月 | 21.12㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンクスコネクション | 東京都墨田区江東橋１丁目５−１４ | 2011年11月 | 21.54㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランディール錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目５−４ | 2017年7月 | 25.19㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート錦糸町2 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−２１ | 1993年6月 | 56.89㎡〜 | 5,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−１９ | 1989年11月 | 70.04㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＸＡＳ錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目６ー１６ | 2015年3月 | 25.54㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目９−５ | 2000年2月 | 64.02㎡〜 | 5,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク錦糸町親水公園 | 東京都墨田区江東橋１丁目５ー１１ | 2014年2月 | 33.7㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目４−５ | 1979年5月 | 21.12㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町第5 | 東京都墨田区江東橋１丁目５−２ | 1984年8月 | 34.0㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ錦糸町参番館 | 東京都墨田区江東橋１丁目２−４ | 2018年4月 | 29.39㎡〜 | 3,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス両国サウスコート | 東京都墨田区緑２丁目１３−５ | 2007年2月 | 72.0㎡〜 | 7,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース両国 | 東京都墨田区緑２丁目１３−１８ | 2007年11月 | 22.02㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |