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藤和シティホームズ早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,062万円 〜 7,587万円 （377万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区関口１丁目３２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
CATV
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
藤和シティホームズ早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は41戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1996年11月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと利便性の高さです。周囲にはいくつかのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニには、セブンイレブン 文京関口1丁目店が31m、ファミリーマート 早稲田鶴巻町店が301mほどの距離にあります。また、スーパーとしては、まいばすけっと 早稲田鶴巻町店が239m、まいばすけっと 西早稲田1丁目店が317mの距離にあります。
飲食店も周辺に多く存在し、よし寿司や油そば専門店 かつの花、セラーバー、リーガロイヤルホテル東京 Dining FERIO(ダイニングフェリオ)、寿司源などがあります。これらの飲食店は、マンションからそれぞれ77m、115m、117m、123m、124mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くに充実しています。アクティブプラザ早稲田や早大通り鍼灸整骨院などの病院は、マンションからそれぞれ201m、278mの距離にあります。また、けやき薬局や和泉薬局、本田薬局目白台店などの薬局も近くにあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。牛込警察署 鶴巻町交番や鶴巻図書館、戸塚警察署 戸塚一丁目交番などの公共施設は、マンションからそれぞれ359m、365m、490mの距離にあります。公園としては、新江戸川公園松聲閣や新江戸川公園、高田第二公園がマンションからそれぞれ352m、354m、411mの距離にあります。
さらに、早稲田大学や新宿区立鶴巻小学校、保育ルーム つるまき園なども周辺に存在し、家族連れや学生にとっても便利な環境です。保育園・幼稚園としては、新宿区立鶴巻幼稚園や西早稲田保育園、テンダーラビング保育園関口が近くにあります。
「藤和シティホームズ早稲田」は、周辺施設へのアクセスの良さや利便性の高さが魅力のマンションです。交通面では、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分という利便性があります。周囲には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、暮らしやすい環境です。竣工は1996年11月で、総戸数は41戸、階数は地上14階となっています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
藤和シティホームズ早稲田の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 千代田区, 板橋区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ早稲田は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
3LDK
66.45㎡
8階 南西
3LDK
66.45㎡
8階 北
3LDK
66.45㎡
11階 北
2LDK
60.3㎡
13階 北東
2LDK
51.72㎡
13階 北東
1LDK
51.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 6階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.45㎡ | 南西 | 8階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 8階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 60.3㎡ | 北 | 11階 北(60.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 51.72㎡ | 北東 | 13階 北東(51.72㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 51.72㎡ | 北東 | 13階 北東(51.72㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ早稲田の存在する東京都文京区関口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1990年1月 | 36.06㎡ | 124.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2019年2月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2001年3月 | 70.56㎡ | 184.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1992年3月 | 71.46㎡ | 98.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1991年6月 | 50.91㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年11月 | 28.58㎡ | 87.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2010年10月 | 41.64㎡ | 141.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 35.62㎡ | 111.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 114.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.5㎡ | 78.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 92.0万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 107.33㎡ | 212.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 80.47㎡ | 142.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2019年3月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 74.2㎡ | 88.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年11月 | 66.76㎡ | 176.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年3月 | 75.47㎡ | 112.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 126.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,680万円 | 2019年2月 | 61.06㎡ | 174.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 95.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 16.51㎡ | 87.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 23.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 32.39㎡ | 92.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1962年7月 | 35.76㎡ | 94.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 62.0㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 39.11㎡ | 140.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1991年7月 | 50.92㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2019年2月 | 36.54㎡ | 166.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2001年3月 | 88.07㎡ | 215.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,580万円 | 2015年12月 | 60.27㎡ | 159.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 1990年6月 | 36.06㎡ | 96.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 145.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 158.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 2019年2月 | 106.68㎡ | 182.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2004年2月 | 70.43㎡ | 133.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2019年2月 | 54.01㎡ | 166.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,140万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 110.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2003年10月 | 65.12㎡ | 145.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2019年3月 | 36.54㎡ | 147.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 47.14㎡ | 103.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 8,390万円 | 2004年2月 | 54.54㎡ | 153.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1974年7月 | 60.64㎡ | 73.9万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 8,190万円 | 2004年2月 | 58.09㎡ | 141.0万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルジェンテ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０８−５ | 2023年12月 | 32.9㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田鶴巻マンション | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５６１ | 1977年5月 | 35.64㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田鶴巻町パークホームズ | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５７５−１ | 1998年3月 | 54.55㎡〜 | 5,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５３３−６ | 2011年3月 | 22.26㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア早稲田1 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１１−５ | 1998年5月 | 21.93㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラード早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１７ | 1983年9月 | 56.31㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |