コリーヌメジロの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合４丁目１７−８
築年月	1996年3月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	下落合駅徒歩7分

施設・設備

ﾒｿﾞﾈｯﾄ2戸

浴室乾燥機

宅配ﾎﾞｯｸｽ

コリーヌメジロについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コリーヌメジロは、1996年に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は14戸です。マンションの最寄り駅は西武新宿線の「下落合」駅で、徒歩7分とアクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニではセブンイレブン目白5丁目目白通り店が237m、ローソン H新宿下落合四丁目店が266m、セブンイレブン新宿中落合3丁目店が411mの距離にあります。また、スーパーマーケットではオーケー下落合店が155m、ピーコックストア目白店が421m、マルエツプチ下落合駅前店が446mと、食料品の調達も簡単です。飲食店ではドミノ・ピザ下落合目白通り店が214m、稲毛屋うなぎ料理が238m、つづらそバが307m、みかわやと寿々喜屋が428mの距離にあり、多彩な料理を楽しむことができます。

また、周辺には病院や薬局も集まっており、安心して生活できます。山本医院が110m、ひろき歯科クリニックが138m、さとう歯科クリニックが152mの距離にある他、たけのこ薬局目白店やかちどき薬局落合店パート1、かちどき薬局落合店パート2も徒歩圏内に揃っています。

公共施設としては、上智大学目白聖母キャンパス図書室が97m、落合第一高齢者総合相談センターが218m、落合第一特別出張所が221mの距離にあります。さらに、目白の森や目白五丁目児童遊園などの公園が徒歩圏内に点在しており、リラックスした時間を過ごせます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。私立上智大学目白聖母キャンパスがマンションから100mの距離に位置し、学びの環境も整っています。保育園・幼稚園では下落合そらいろ保育園、中落合第二保育園、愛心幼稚園が徒歩圏内にあり、お子様を安心して預けることができます。

コリーヌメジロは周辺環境が充実しており、生活に便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

コリーヌメジロの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

コリーヌメジロの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コリーヌメジロは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では232.3万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コリーヌメジロの存在する東京都新宿区下落合４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	11,200万円	2010年2月	67.64㎡	165.6万円	14	2LDK
2024年5月	5,280万円	1971年10月	81.05㎡	65.1万円	12	3LDK
2024年5月	5,190万円	2014年2月	35.2㎡	147.4万円	5	1LDK
2024年5月	4,280万円	1969年11月	40.7㎡	105.2万円	8	2DK
2024年4月	1,380万円	1983年11月	15.58㎡	88.6万円	4	ワンルーム
2024年4月	1,180万円	1977年5月	21.88㎡	53.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	2,880万円	1969年11月	45.84㎡	62.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,400万円	2006年1月	20.25㎡	118.5万円	8	1K
2024年4月	6,980万円	1997年4月	53.67㎡	130.1万円	9	2LDK
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円		2LDK
2024年4月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円	1	2SLDK
2024年4月	7,880万円	2001年8月	65.45㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,750万円	1974年3月	21.11㎡	82.9万円	4	1K
2024年4月	4,180万円	1969年11月	49.85㎡	83.9万円	11	2LDK
2024年4月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	6	2DK
2024年4月	16,200万円	1986年7月	107.8㎡	150.3万円	3	3LDK
2024年4月	14,500万円	1974年7月	120.15㎡	120.7万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,350万円	1986年2月	15.69㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2021年1月	59.29㎡	143.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,198万円	1998年1月	44.36㎡	94.6万円	1	1LDK
2024年3月	7,280万円	2014年2月	46.87㎡	155.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,790万円	2015年11月	25.53㎡	109.3万円	9	1K
2024年3月	24,800万円	1988年3月	156.77㎡	158.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1974年3月	33.6㎡	89.0万円	6	ワンルーム
2024年3月	4,780万円	1971年10月	78.8㎡	60.7万円	13	2LDK
2024年3月	2,980万円	1974年3月	33.6㎡	88.7万円	13	1DK
2024年3月	4,680万円	2017年12月	30.25㎡	154.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,280万円	1969年11月	49.85㎡	85.9万円	8	2DK
2024年2月	27,500万円	1988年3月	214.26㎡	128.3万円	3	5LDK
2024年2月	2,380万円	1970年11月	28.55㎡	83.4万円	6	1DK
2024年2月	3,650万円	1969年11月	56.79㎡	64.3万円	5	2LDK
2024年2月	3,280万円	1971年12月	43.74㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年2月	4,900万円	1981年3月	55.95㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年2月	15,180万円	2007年1月	99.01㎡	153.3万円	3	3LDK
2024年2月	2,400万円	2001年10月	23.85㎡	100.6万円	4	1K
2024年2月	20,800万円	2003年2月	112.58㎡	184.8万円	4	3LDK
2024年2月	22,800万円	2003年2月	112.58㎡	202.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年4月	43.74㎡	68.1万円	5	2DK
2024年1月	8,200万円	2021年5月	44.88㎡	182.7万円	2	2LDK
2024年1月	7,690万円	1976年9月	76.85㎡	100.1万円	2	3LDK
2024年1月	10,998万円	1988年12月	107.15㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,260万円	2014年2月	35.2㎡	121.0万円	1	1LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円		3LDK

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グローベル　ザ・目白プレミアム

東京都豊島区目白５丁目２１−１４

築年月：2016年1月

専有面積：35.43㎡〜

相場価格：4,347万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベル　ザ・目白プレミアム	東京都豊島区目白５丁目２１−１４	2016年1月	35.43㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ目白	東京都豊島区目白５丁目２０−１１	1990年5月	16.48㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
フォルトゥナ目白	東京都豊島区目白５丁目１８−２２	2004年5月	21.09㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
ユースフル目白	東京都豊島区目白５丁目２０−２６	1985年9月	16.5㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
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メジロ５・２０・１３	東京都豊島区目白５丁目２０−１３	1994年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ピエール目白館	東京都豊島区目白５丁目３−９	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニックス目白5丁目	東京都豊島区目白５丁目６−５	1999年7月	20.0㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
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リビオ目白グレイスヒルズ	東京都豊島区目白５丁目６−１	2012年3月	56.65㎡〜	6,291万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク目白	東京都豊島区目白５丁目８−１１	2011年4月	21.17㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
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クオス目白ラプルーム	東京都豊島区目白５丁目５−３	2005年3月	56.32㎡〜	5,523万円〜	このマンションの相場を見る
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レックス目白プライムシティ	東京都豊島区目白５丁目５−５	2008年3月	31.38㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ目白	東京都豊島区目白５丁目７−１６	2001年2月	21.54㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス目白2番館	東京都新宿区下落合４丁目２７−８	2003年11月	20.61㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る

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