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白山パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,531万円 〜 6,461万円 （322万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山２丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
白山パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
白山パークホームズは、文京区に位置し、交通の便も良いマンションです。最寄り駅は都営大江戸線「春日」駅で、徒歩10分という好立地です。総戸数は20戸で、地上3階建てというコンパクトなスケール感が特徴です。竣工は1986年11月で、長い歴史を持つ住まいとなっています。
周辺には生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニでは、セブンイレブン 小石川白山通り店が最寄りで、徒歩206mに位置しています。他にも、有限会社小沢商店やローソン 小石川一丁目店も近くにあるので、急な買い物や食材の調達も困りません。また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。クイーンズ伊勢丹小石川店やまいばすけっと 白山1丁目店、ダイエー小石川店などがあり、日常の食料品の買い物に便利です。
さらに、飲食店もたくさんあり、様々な料理を楽しむことができます。餃子の雪松 後楽園店や茶寮 岡埜、ワイン&ビストロ ルメール、すし銚子丸 小石川店、Paradis(パラディ)などが徒歩圏内に点在しています。ランチやディナーに困ることはありません。
また、病院や薬局も近くにあります。キミ小児歯科クリニックや西片あさひ訪問看護ステーション、千晶こどもクリニックが徒歩圏内に位置しており、安心して医療を受けることができます。薬局も漢方薬局 彩生堂やげんき薬局小石川店、くみ薬局が周辺にあり、薬の購入や相談に便利です。
周辺施設としては、文京区役所や公共施設も存在します。文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所や文京区役所 区民部 礫川地域活動センター、高齢者あんしん相談センター富坂分室が徒歩圏内にあり、区の支援や活動に利用できます。
教育施設にも恵まれており、近くには文京区立柳町小学校や文京区 柳町第三育成室、柳町児童館があり、子育て世帯にも優しい環境となっています。保育園・幼稚園も文京区内にいくつかあり、にじのいるか保育園小石川や文京区立 柳町こどもの森、柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園などが近くにあります。
白山パークホームズは、利便性の高い周辺環境に囲まれているため、日常の生活に不自由がありません。また、交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。快適なマンションでの暮らしを実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
白山パークホームズの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
白山パークホームズの最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白山パークホームズは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.7万円に比べて、築40年以上では283.9万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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白山パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
56.76㎡
1階 北
3LDK
62.1㎡
2階 北
3DK
56.76㎡
2階 北
3LDK
62.1㎡
2階 北
2LDK
56.76㎡
3階 北
3DK
60.1㎡
3階 北
3LDK
62.86㎡
3階 北
3LDK
62.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.76㎡ | 北 | 1階 北(56.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.1㎡ | 北 | 1階 北(62.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 56.76㎡ | 北 | 2階 北(56.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.1㎡ | 北 | 2階 北(62.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.76㎡ | 北 | 2階 北(56.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 60.1㎡ | 北 | 3階 北(60.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.86㎡ | 北 | 3階 北(62.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.56㎡ | 北 | 3階 北(62.56㎡)を無料査定する |
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白山パークホームズの存在する東京都文京区白山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,070万円 | 2003年3月 | 20.65㎡ | 100.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 21.83㎡ | 127.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 411.26㎡ | 8.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 48.21㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2018年1月 | 25.51㎡ | 129.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,900万円 | 2000年11月 | 61.6㎡ | 128.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2006年7月 | 22.11㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1998年7月 | 55.27㎡ | 126.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 80.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2002年3月 | 62.09㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 86.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 74.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 113.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1970年12月 | 57.31㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 93.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 54.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2003年3月 | 20.65㎡ | 106.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 850万円 | 1984年6月 | 14.31㎡ | 59.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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