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恵比寿ガーデンテラス1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,795万円 〜 32,107万円 （705万円 〜 759万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区三田１丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月 |
| 総階数 | 32階 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
地域冷暖房
フロントサービス
恵比寿ガーデンテラス1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
恵比寿ガーデンテラス1番館は、1994年07月に竣工した地上32階建てのマンションです。総戸数は290戸で、JR山手線「恵比寿」駅からは徒歩9分の好立地に位置しています。「恵比寿ガーデンプレイス」という商業施設も徒歩圏内(186m)にあり、生活の利便性に優れています。
周辺には、多くの施設が集まっており、大変便利な環境です。例えば、恵比寿ガーデンプレイス内には明治屋恵比寿ストアーやライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店といったスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。また、恵比寿ガーデンテラス1番館から徒歩200m以内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアもあります。
飲食店に関しては、恵比寿ガーデンプレイス内にシガークラブやインターナショナルレストランザ・テラスがあり、グルメな方も満足できるでしょう。さらに、徒歩100m以内には、ラ ターブル ドゥ ジョエル・ロブションやウェスティンデリといった高級レストランも存在します。
医療施設については、恵比寿ガーデンテラス1番館周辺にはLa Ebs clinique dentalや厚生中央病院、大久保歯科医院といった病院があります。また、薬局も近くにあり、トモズ恵比寿ガーデンプレイス店や日本調剤恵比寿ガーデン薬局などが利用できます。
このマンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も集まっています。目黒警察署三田交番や大崎警察署長者丸駐在所が徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。また、三田丘の上公園や恵比寿南一公園、アメリカ橋公園などの公園も近くにあり、自然豊かな環境を楽しむことができます。
さらに、トニータナカビューティースクールやエスモードジャポンなどの学校が近くにあるため、子育て世帯にもオススメの場所です。取り扱い動物の少ない恵比寿ガーデンテラス1番館は、マンションライフや都心での生活を望む人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
恵比寿ガーデンテラス1番館の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
恵比寿ガーデンテラス1番館の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。恵比寿ガーデンテラス1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では377.1万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
69.38㎡
3階 西
2LDK
81.94㎡
3階 南東
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１７．８畳／洋８．８畳／洋６．４畳)
81.94㎡
3階 東
1LDK
64.05㎡
5階 北西
1LDK
64.05㎡
6階 東
1LDK
64.05㎡
6階 北西
1SLDK
64.05㎡
7階 北
1LDK
50.63㎡
7階 南東
2LDK
81.95㎡
7階 南東
2SLDK
81.94㎡
7階 南東
2LDK
81.94㎡
7階 北
1LDK
54.95㎡
8階 東
2LDK
84.22㎡
9階 北
1LDK
106.69㎡
9階 北西
2LDK
84.22㎡
9階 東
2LDK
84.22㎡
9階 北東
2LDK
84.22㎡
14階 北
2LDK
84.62㎡
14階 北東
2LDK
84.62㎡
15階 北東
1LDK
50.81㎡
15階 西
1LDK
50.81㎡
16階 南東
1LDK
55.41㎡
17階 北東
2LDK
84.22㎡
20階 南東
1LDK
81.94㎡
22階 東
2LDK
84.22㎡
23階 東
1LDK
55.41㎡
23階 北西
1LDK
55.41㎡
23階 南東
1LDK
55.41㎡
24階 北
1LDK
84.62㎡
24階 北東
1LDK
50.81㎡
25階 東
1LDK
84.22㎡
27階 北
2LDK
139.84㎡
28階 北
2SLDK
113.21㎡
28階 南西
2LDK
113.21㎡
28階 東
2LDK
110.49㎡
28階 西
2LDK
128.11㎡
28階 北
2LDK
107.0㎡
28階 東
1LDK
110.49㎡
28階 南西
2LDK
107.0㎡
28階 南東
2LDK
128.11㎡
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恵比寿ガーデンテラス1番館の存在する東京都目黒区三田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 280.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,499万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 128.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 62.64㎡ | 207.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,900万円 | 2002年2月 | 67.86㎡ | 204.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1979年9月 | 66.3㎡ | 99.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 1974年12月 | 143.51㎡ | 125.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1965年7月 | 57.86㎡ | 84.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 186.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 179.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,480万円 | 1990年9月 | 64.63㎡ | 224.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1995年2月 | 62.58㎡ | 151.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 216.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,480万円 | 1999年8月 | 102.53㎡ | 180.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1970年1月 | 65.32㎡ | 83.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,380万円 | 1990年9月 | 58.28㎡ | 212.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1985年11月 | 46.35㎡ | 98.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 178.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,299万円 | 1977年8月 | 56.61㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,980万円 | 1999年8月 | 101.5㎡ | 177.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 81.94㎡ | 205.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,199万円 | 1977年8月 | 67.52㎡ | 106.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年1月 | 32.1㎡ | 102.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 1990年9月 | 64.51㎡ | 201.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 21,000万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 249.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1970年11月 | 35.28㎡ | 93.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1977年8月 | 60.8㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 1979年9月 | 42.25㎡ | 106.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 1995年2月 | 55.99㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1987年10月 | 16.14㎡ | 86.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 16,800万円 | 1994年7月 | 64.05㎡ | 262.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1995年8月 | 52.59㎡ | 109.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 1995年8月 | 57.17㎡ | 113.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.96㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 118.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,380万円 | 1994年7月 | 69.38㎡ | 207.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1979年9月 | 100.95㎡ | 133.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,800万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 216.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 25,980万円 | 1999年8月 | 132.95㎡ | 195.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1981年9月 | 55.1㎡ | 90.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1981年9月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 1994年7月 | 84.22㎡ | 231.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年4月 | 52,000万円 | 1990年9月 | 177.87㎡ | 292.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 19,980万円 | 1990年9月 | 88.96㎡ | 224.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,680万円 | 1999年9月 | 81.67㎡ | 167.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,799万円 | 1967年7月 | 73.1㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 2004年4月 | 46.6㎡ | 130.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,199万円 | 1967年1月 | 30.56㎡ | 72.0万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２３ | 1985年3月 | 18.74㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿景丘 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ | 2023年3月 | 26.12㎡〜 | 6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目４−２ | 1980年7月 | 24.08㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークノヴァ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目６−２ | 1988年6月 | 35.82㎡〜 | 5,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロアイヤル | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８ | 1984年3月 | 14.32㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２８−２ | 1998年3月 | 30.0㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Y'sport | 東京都渋谷区恵比寿４丁目１２−１３ | 2001年8月 | 58.02㎡〜 | 1億765万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フラッツ景丘 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目１８−１ | 1983年10月 | 28.57㎡〜 | 4,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目３−５ | 2010年3月 | 25.0㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |