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マンション両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,361万円 〜 2,495万円 （189万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区両国１丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マンション両国は、竣工年月が1982年09月の地上6階建てのマンションで、総戸数は17戸です。最寄り駅はJR中央・総武線「両国」駅で、徒歩5分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニでは、徒歩74mの距離にローソンH墨田両国一丁目店があり、徒歩167mにはセブンイレブン墨田両国2丁目店や徒歩305mにNewDaysミニ両国8号もあります。また、スーパーも徒歩185mにまいばすけっと両国国技館通り店や徒歩227mにエンゼルファミリー両国店があり、徒歩366mにはまいばすけっと両国駅東口店もあります。
飲食店も多くあり、徒歩50mの距離にはぼうずしゃもや徒歩87mにもゝんじや、徒歩126mには桔梗家や徒歩134mにはラウンジローヤル、さらに徒歩139mに新世紀があります。
また、病院も近くにあります。徒歩93mの距離には岡田歯科医院や徒歩142mに中元整骨院、徒歩158mには特別養護老人ホームケアホームズ両国があります。
さらに、生活に便利な薬局もあります。徒歩177mの距離にドラッグセイムス墨田両国店や徒歩212mに森薬局、徒歩324mにはミツワ薬局両国駅前店もあります。
周辺の商業施設には、徒歩343mに両国江戸NORENがあります。そして、公共施設も充実していて、徒歩198mに両国シティコアや徒歩315mに東京湾岸警察署隈田川水上派出所、徒歩499mに千歳集会所があります。
自然も身近に感じることができ、徒歩110mの距離には両国橋児童遊園や徒歩284mに両国橋際児童遊園、さらに徒歩310mには千代田公園もあります。
教育施設も近くにあり、徒歩76mの距離には東京医学技術専門学校第二校舎や徒歩108mには秀林日本語学校、徒歩206mに専門学校アニメ・アーティスト・アカデミーがあります。また、保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。徒歩64mの距離には両国幼稚園や徒歩76mに両国・なかよし保育園、さらに徒歩431mにAIAI NURSERY日本橋浜町があります。
以上のように、マンション両国は交通の便がよく、周辺には様々な施設があります。 そのため、生活が便利で快適な環境での暮らしが可能です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
マンション両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
マンション両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション両国は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
2DK
41.25㎡
5階 東
1LDK
43.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2DK | 41.25㎡ | 東 | 5階 東(41.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.59㎡ | 東 | 5階 東(43.59㎡)を無料査定する |
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マンション両国の存在する東京都墨田区両国１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 598万円 | 1998年11月 | 43.51㎡ | 13.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,750万円 | 2008年2月 | 25.51㎡ | 68.6万円 | 6 | 1R |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 1977年10月 | 36.37㎡ | 145.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 51.21㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 43.82㎡ | 26.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1975年5月 | 30.7㎡ | 31.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年8月 | 759万円 | 2011年2月 | 40.3㎡ | 18.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 470万円 | 1973年10月 | 40.4㎡ | 11.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年4月 | 450万円 | 1973年10月 | 40.04㎡ | 11.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年2月 | 7,650万円 | 2012年3月 | 25.47㎡ | 300.4万円 | 9 | 1R |
| 2017年2月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 20.42㎡ | 283.1万円 | 14 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目２−８ | 2013年3月 | 48.37㎡〜 | 6,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目２３−５ | 2003年3月 | 20.63㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１９−１０ | 2004年12月 | 50.61㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィップ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目 | 1981年7月 | 55.84㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋リバーテラス | 東京都中央区東日本橋２丁目１８−３ | 2008年3月 | 45.21㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目５−３ | 2011年10月 | 40.01㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド | 東京都中央区東日本橋２丁目２５−４ | 2004年3月 | 23.94㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−８ | 2005年1月 | 41.47㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目４−１０ | 2014年11月 | 53.16㎡〜 | 7,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ日本橋イースト | 東京都中央区東日本橋２丁目１４−５ | 2001年2月 | 31.1㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋第5 | 東京都中央区東日本橋２丁目１５−１１ | 2004年3月 | 20.95㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目１６−１ | 2012年11月 | 25.5㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー | 東京都中央区東日本橋２丁目２７−３ | 1998年2月 | 53.52㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク日本橋ミュゲット | 東京都中央区東日本橋２丁目９−１ | 2005年5月 | 54.44㎡〜 | 6,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東日本橋 | 東京都中央区東日本橋２丁目１−１１ | 2003年12月 | 46.65㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |