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パシフィックパレス中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,861万円 〜 5,452万円 （246万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合２丁目１７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パシフィックパレス中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
パシフィックパレス中落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィックパレス中落合は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では232.5万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パシフィックパレス中落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
3LDK
71.8㎡
4階 西
3LDK
71.8㎡
4階 北東
3LDK
73.17㎡
5階 東
1LDK
64.3㎡
5階 北東
2SLDK
64.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 71.8㎡ | 北東 | 4階 北東(71.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.8㎡ | 西 | 4階 西(71.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.17㎡ | 北東 | 4階 北東(73.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 64.3㎡ | 東 | 5階 東(64.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 64.3㎡ | 北東 | 5階 北東(64.3㎡)を無料査定する |
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パシフィックパレス中落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,450万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 1984年11月 | 64.3㎡ | 42.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 48.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 550万円 | 1998年3月 | 53.01㎡ | 10.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,600万円 | 2017年12月 | 138.17㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 13,500万円 | 1986年6月 | 20.34㎡ | 663.7万円 | 3 | 1R |
| 2019年4月 | 1,598万円 | 2003年9月 | 42.93㎡ | 37.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 400万円 | 1967年9月 | 24.75㎡ | 16.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,350万円 | 1968年11月 | 36.02㎡ | 37.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 990万円 | 1983年2月 | 79.48㎡ | 12.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,190万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 38.8万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 1983年2月 | 79.06㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 47.5㎡ | 75.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,390万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 32.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,580万円 | 2012年1月 | 51.05㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローベル ザ・目白プレミアム | 東京都豊島区目白５丁目２１−１４ | 2016年1月 | 35.43㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−１１ | 1990年5月 | 16.48㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−２２ | 2004年5月 | 21.09㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−２６ | 1985年9月 | 16.5㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザマークス目白 | 東京都豊島区目白５丁目１９−５ | 2011年12月 | 38.16㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィル目白 | 東京都豊島区目白５丁目７−８ | 2000年5月 | 67.0㎡〜 | 7,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム目白 | 東京都豊島区目白５丁目４−１４ | 1981年3月 | 45.95㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メジロ５・２０・１３ | 東京都豊島区目白５丁目２０−１３ | 1994年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピエール目白館 | 東京都豊島区目白５丁目３−９ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス目白5丁目 | 東京都豊島区目白５丁目６−５ | 1999年7月 | 20.0㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティパレス目白 | 東京都豊島区目白５丁目３０−８ | 1987年4月 | 15.22㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ目白グレイスヒルズ | 東京都豊島区目白５丁目６−１ | 2012年3月 | 56.65㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク目白 | 東京都豊島区目白５丁目８−１１ | 2011年4月 | 21.17㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス目白 | 東京都豊島区目白５丁目８−１５ | 2021年12月 | 74.22㎡〜 | 9,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス目白ラプルーム | 東京都豊島区目白５丁目５−３ | 2005年3月 | 56.32㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシール目白 | 東京都豊島区目白５丁目１８−１８ | 1981年5月 | 43.06㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト目白 | 東京都豊島区目白５丁目６ー１４ | 2015年6月 | 20.25㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス目白プライムシティ | 東京都豊島区目白５丁目５−５ | 2008年3月 | 31.38㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ目白 | 東京都豊島区目白５丁目７−１６ | 2001年2月 | 21.54㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス目白2番館 | 東京都新宿区下落合４丁目２７−８ | 2003年11月 | 20.61㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |