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アーベントハイム神谷公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都北区神谷３丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
24hｾｷｭﾘﾃｨ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
清水器
アーベントハイム神谷公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーベントハイム神谷公園」は、地上7階建てのマンションで、1998年3月に竣工しました。交通面では、東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩10分の好立地です。
周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 北区神谷3丁目店まで約246m、セブンイレブン 北区神谷環七通り店まで約480m、ファミリーマート 東十条六丁目店まで約500mです。スーパーも近くにあり、AEON STYLE(イオンスタイル)赤羽は2021年7月28日にオープンし、徒歩約244mで利用できます。また、まいばすけっと 神谷2丁目店までは約256m、SuperValue(スーパーバリュー) 志茂店までは約427mと、生活に便利な環境が整っています。
飲食店も多く、小倉庵やドムドムハンバーガー イオンスタイル赤羽店、スターバックスコーヒー イオンスタイル赤羽店などが徒歩約200mの距離にあります。さらに、丸亀製麺 イオンスタイル赤羽店やサイゼリヤ イオン赤羽北本通り店も利用できます。
医療施設では、鳥居整形外科やかわかみ歯科、嶋村接骨院が徒歩約176mから約345mの範囲にあります。薬局も近くにあり、黎明調剤薬局神谷店までは約94m、フクシ調剤薬局までは約453m、サンドラッグ 東十条店までは約570mです。
公共施設も充実しており、神谷地域振興室や北区立神谷図書館、北区立神谷区民センターが徒歩約115mから約116mの距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、北区神谷南児童館や北区立神谷小学校、富士見幼稚園、神谷北つぼみ保育園などが利用できます。
「アーベントハイム神谷公園」は、周辺環境の充実した場所に位置しており、公園までの距離はありませんが、様々な施設が揃っています。魅力的なマンションであり、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
アーベントハイム神谷公園の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志茂駅の築年数で見たマンション価格
アーベントハイム神谷公園の最寄り志茂駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アーベントハイム神谷公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では175.1万円と38.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
アーベントハイム神谷公園の存在する東京都北区神谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,500万円 | 2008年12月 | 89.99㎡ | 94.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1997年8月 | 53.76㎡ | 68.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2004年6月 | 76.41㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2023年1月 | 67.37㎡ | 123.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 76.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1988年3月 | 18.56㎡ | 51.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,240万円 | 1988年3月 | 19.01㎡ | 65.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 30.51㎡ | 114.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 50.22㎡ | 63.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2004年6月 | 62.44㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 74.01㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 56.12㎡ | 62.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 82.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 73.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 2006年2月 | 73.83㎡ | 82.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 48.06㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,637万円 | 2017年6月 | 26.39㎡ | 99.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,623万円 | 2017年6月 | 26.44㎡ | 99.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 62.32㎡ | 87.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1979年4月 | 37.98㎡ | 25.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,988万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,240万円 | 1988年3月 | 19.01㎡ | 65.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 59.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 89.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 59.51㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 44.92㎡ | 41.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2007年2月 | 71.49㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 87.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2020年3月 | 25.43㎡ | 107.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1981年10月 | 71.61㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 40.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1993年4月 | 50.4㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 95.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 1981年5月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2011年1月 | 29.24㎡ | 88.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 68.81㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 61.39㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤羽第3 | 東京都北区神谷２丁目３２−８ | 1988年3月 | 16.95㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ赤羽 | 東京都北区神谷２丁目 | 2000年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス赤羽Ⅱ | 東京都北区神谷２丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティテラス赤羽 | 東京都北区神谷２丁目５１−１ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル赤羽サウス | 東京都北区神谷２丁目１−１０ | 2016年5月 | 25.42㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルヨネマンション | 東京都北区神谷２丁目４１−８ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティテラス赤羽 THE EAST | 東京都北区神谷２丁目 | 2023年1月 | 67.37㎡〜 | 8,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス赤羽南パークサイドコート | 東京都北区神谷２丁目４５−７ | 2012年7月 | 66.68㎡〜 | 5,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション赤羽 | 東京都北区神谷２丁目４１−１ | 1983年9月 | 54.1㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス東十条 | 東京都北区神谷２丁目１−１ | 2014年12月 | 60.0㎡〜 | 4,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール赤羽 | 東京都北区神谷２丁目２７−４ | 1988年10月 | 16.0㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東十条 弐番館 | 東京都北区神谷２丁目２３−１２ | 2020年3月 | 25.43㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ赤羽 | 東京都北区神谷２丁目４１−７ | 1981年8月 | 63.08㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム赤羽南 | 東京都北区神谷２丁目２２−１１ | 1999年3月 | 61.34㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イストワール赤羽 | 東京都北区神谷２丁目３４−１４ | 2008年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ赤羽 | 東京都北区志茂１丁目１５−１１ | 1986年5月 | 45.0㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ赤羽志茂 | 東京都北区志茂１丁目３５−２３ | 2007年7月 | 61.83㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽アムフラット | 東京都北区志茂１丁目２０−１１ | 1993年1月 | 17.22㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール赤羽East | 東京都北区志茂１丁目３６−２０ | 2020年5月 | 31.81㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェル赤羽 | 東京都北区志茂１丁目１７−７ | 1980年8月 | 42.46㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |