ソルジス島津山売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格(坪単価)
19,059万円 〜 23,583万円
(463万円 〜 474万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/29

基本情報

住所東京都品川区東五反田3丁目16−9
築年月2001年3月
総階数3階
総戸数8戸
専有面積132.81㎡ 〜 201.32㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

ホルム対策
TVモニター
フラットフロア
ジャグジーバス
エアコン
全熱交換換気S
シャワートイレ
全戸南向き
TES床暖房
定額常接IN

ソルジス島津山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ソルジス島津山は、2001年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は8戸です。マンションまでのアクセスは、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩7分と便利です。

周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのローソン 品川東五反田二丁目店までは294m、ファミリーマート 東五反田郵便局東店までは310m、ファミリーマート 東五反田四丁目店までは328mです。また、スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ プチ 五反田店までは289m、ライフ 東五反田店までは329m、キョウダイ マーケットまでは430mです。

飲食店も多く、ヌキテパまでは216m、ピザハット 島津山店までは218m、BOND(ボンド)までは218m、Ristorante Angelo(リストランテ アンジェロ)までは220m、SAKE吉までは222mという距離です。

病院や薬局も近くにあり、天谷内科医院までは232m、島津山眼科までは282m、上竹医院までは305mという距離です。薬局も光薬局までは256m、ツルハドラッグ 五反田店までは280m、くすりの福太郎 五反田店までは331mと近いです。

周辺には商業施設はありませんが、清泉女子大学附属図書館までは130m、自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所までは330m、ブルネイ・ダルサラーム国大使館までは364mという公共施設があります。また、公園も近くにあり、五反田ふれあい水辺広場までは502m、御殿山の丘公園までは507mです。

学校については、私立清泉女子大学まで124mと近く、品川区立日野学園までは389m、私立頌栄女子学院中学校までは468mとなっています。保育園や幼稚園も近くにあり、ほっぺるランド東五反田までは211m、TOEアカデミー高輪校までは255m、大空と大地のなーさりぃ東五反田園までは307mとなっています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ソルジス島津山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ソルジス島津山の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソルジス島津山は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では359.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソルジス島津山の存在する東京都品川区東五反田3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月5,998万円1980年10月83.22㎡72.1万円42LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
2024年10月7,480万円1981年6月82.36㎡90.8万円23LDK
2024年10月15,800万円1998年11月83.35㎡189.6万円33LDK
2024年10月5,280万円1981年1月58.96㎡89.6万円92LDK
2024年10月31,800万円1977年2月146.25㎡217.4万円35LDK
2024年10月3,080万円1970年11月39.24㎡78.5万円41K
2024年10月3,080万円1970年11月39.24㎡78.5万円41K
2024年10月3,080万円1970年11月39.24㎡78.5万円41K
2024年10月15,480万円2005年11月75.52㎡205.0万円33LDK
2024年10月15,480万円2005年11月75.52㎡205.0万円33LDK
2024年10月15,480万円2005年11月75.52㎡205.0万円33LDK
2024年10月17,980万円2010年6月66.96㎡268.5万円182LDK
2024年10月17,980万円2010年6月66.96㎡268.5万円182LDK
2024年10月17,980万円2010年6月66.96㎡268.5万円182LDK
2024年10月5,480万円1983年8月40.14㎡136.5万円41LDK
2024年10月5,480万円1983年8月40.14㎡136.5万円41LDK
2024年10月5,480万円1983年8月40.14㎡136.5万円41LDK
2024年10月6,980万円2000年3月40.52㎡172.3万円31LDK
2024年10月24,000万円1985年3月150.33㎡159.6万円23LDK
2024年10月24,000万円1985年3月150.33㎡159.6万円23LDK
2024年10月6,999万円1979年8月61.02㎡114.7万円63LDK
2024年10月6,999万円1979年8月61.02㎡114.7万円63LDK
2024年10月12,780万円1998年1月75.06㎡170.3万円123LDK
2024年10月11,680万円2014年5月54.63㎡213.8万円52LDK
2024年10月11,680万円2014年5月54.63㎡213.8万円52LDK
2024年10月11,680万円2014年5月54.63㎡213.8万円52LDK
2024年10月7,780万円1980年2月70.4㎡110.5万円63LDK
2024年10月7,780万円1980年2月70.4㎡110.5万円63LDK
2024年10月7,780万円1980年2月70.4㎡110.5万円63LDK
2024年10月9,480万円2000年3月56.17㎡168.8万円32LDK
2024年10月7,280万円2002年1月55.9㎡130.2万円32LDK
2024年10月7,280万円2002年1月55.9㎡130.2万円32LDK
2024年10月10,980万円2000年6月54.57㎡201.2万円42LDK
2024年10月2,450万円2004年10月20.54㎡119.3万円111K
2024年10月5,879万円1979年8月61.02㎡96.3万円32LDK
2024年10月5,879万円1979年8月61.02㎡96.3万円32LDK
2024年10月3,940万円1971年6月43.71㎡90.1万円121LDK
2024年10月3,940万円1971年6月43.71㎡90.1万円121LDK
2024年10月2,080万円1980年11月24.84㎡83.7万円51K
2024年9月6,980万円2003年7月56.21㎡124.2万円62LDK
2024年9月6,980万円2003年7月56.21㎡124.2万円62LDK
2024年9月6,980万円2003年7月56.21㎡124.2万円62LDK
2024年9月5,499万円1980年2月47.83㎡115.0万円62LDK
2024年9月5,499万円1980年2月47.83㎡115.0万円62LDK
2024年9月4,880万円1971年6月56.21㎡86.8万円52LDK
2024年9月4,880万円1971年6月56.21㎡86.8万円52LDK
2024年9月13,980万円2016年8月57.26㎡244.1万円42LDK
2024年9月10,980万円1997年9月67.93㎡161.6万円23LDK
2024年9月11,080万円2002年11月55.59㎡199.3万円132LDK
2024年9月11,080万円2002年11月55.59㎡199.3万円132LDK
2024年9月7,550万円1980年2月70.4㎡107.2万円111LDK
2024年9月7,550万円1980年2月70.4㎡107.2万円111LDK
2024年9月7,550万円1980年2月70.4㎡107.2万円111LDK
2024年9月5,499万円1980年2月47.86㎡114.9万円62LDK
2024年9月5,499万円1980年2月47.86㎡114.9万円62LDK
2024年9月3,400万円1978年4月37.8㎡89.9万円31LDK
2024年9月3,400万円1978年4月37.8㎡89.9万円31LDK
2024年9月5,480万円2001年5月46.43㎡118.0万円31K
2024年9月5,480万円2001年5月46.43㎡118.0万円31K
2024年9月5,480万円2001年5月46.43㎡118.0万円31K
2024年9月2,700万円2001年6月19.75㎡136.7万円61K
2024年9月2,700万円2001年6月19.75㎡136.7万円61K
2024年9月18,980万円2001年6月83.84㎡226.4万円263LDK
2024年9月18,980万円2001年6月83.84㎡226.4万円263LDK
2024年9月2,590万円1976年4月34.39㎡75.3万円81LDK
2024年9月2,590万円1976年4月34.39㎡75.3万円81LDK
2024年9月7,980万円1980年2月76.95㎡103.7万円32LDK
2024年9月7,980万円1980年2月76.95㎡103.7万円32LDK
2024年9月7,980万円1980年2月76.95㎡103.7万円32LDK
2024年9月1,580万円1980年1月24.21㎡65.3万円101K
2024年9月1,580万円1980年1月24.21㎡65.3万円101K
2024年9月5,250万円1981年3月60.21㎡87.2万円21LDK
2024年9月5,250万円1981年3月60.21㎡87.2万円21LDK
2024年9月3,480万円1969年5月42.13㎡82.6万円41LDK
2024年9月4,900万円1979年3月59.3㎡82.6万円33LDK
2024年9月4,900万円1979年3月59.3㎡82.6万円33LDK
2024年9月18,900万円2001年6月83.84㎡225.4万円252LDK
2024年9月18,900万円2001年6月83.84㎡225.4万円252LDK
2024年9月15,800万円2012年11月71.72㎡220.3万円32LDK
2024年9月8,380万円1997年9月56.56㎡148.2万円63LDK
2024年9月3,799万円1970年7月37.94㎡100.1万円22LDK
2024年9月3,799万円1970年7月37.94㎡100.1万円22LDK
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2024年9月7,680万円1980年2月70.4㎡109.1万円33LDK
2024年9月7,680万円1980年2月70.4㎡109.1万円33LDK
2024年9月7,680万円1980年2月70.4㎡109.1万円33LDK
2024年9月8,380万円2002年11月55.59㎡150.7万円62LDK
2024年9月8,380万円2002年11月55.59㎡150.7万円62LDK
2024年8月2,580万円1979年4月30.6㎡84.3万円61LDK
2024年8月2,580万円1979年4月30.6㎡84.3万円61LDK
2024年8月32,800万円1977年2月146.25㎡224.3万円25LDK
2024年8月2,238万円1976年4月30.78㎡72.7万円81LDK
2024年8月2,238万円1976年4月30.78㎡72.7万円81LDK
2024年8月5,480万円1984年11月81.7㎡67.1万円52LDK
2024年8月13,300万円2001年6月79.57㎡167.1万円171LDK
2024年8月13,300万円2001年6月79.57㎡167.1万円171LDK
2024年8月2,690万円1998年10月21.34㎡126.1万円31K

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近隣のマンション情報

東京都品川区東五反田3丁目16−6
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専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目21−7
築年月:2014年7月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,415万円
東京都品川区東五反田3丁目17−16
築年月:1989年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目3−3
築年月:1989年7月
専有面積:43.15㎡〜
相場価格:4,639万円
東京都品川区東五反田3丁目16−8
築年月:1985年3月
専有面積:146.68㎡〜
相場価格:18,602万円
東京都品川区東五反田3丁目7−12
築年月:2007年6月
専有面積:131.65㎡〜
相場価格:26,178万円
東京都品川区東五反田3丁目17
築年月:1971年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目1−3
築年月:1997年11月
専有面積:58.12㎡〜
相場価格:8,356万円
東京都品川区東五反田3丁目17−8
築年月:1980年10月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:4,325万円
東京都品川区東五反田3丁目21−6
築年月:2017年11月
専有面積:22.23㎡〜
相場価格:3,969万円
東京都品川区東五反田3丁目17−14
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目5−6
築年月:2006年7月
専有面積:20.88㎡〜
相場価格:2,997万円
東京都品川区東五反田3丁目5−12
築年月:2023年6月
専有面積:37.28㎡〜
相場価格:7,549万円
東京都品川区東五反田3丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:47.15㎡〜
相場価格:5,924万円
東京都品川区東五反田3丁目6−14
築年月:1966年12月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:3,748万円
東京都品川区東五反田3丁目20−10
築年月:1978年4月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:3,103万円
東京都品川区東五反田3丁目19−3
築年月:2017年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目7−11
築年月:2011年7月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:7,669万円
東京都品川区東五反田3丁目6−19
築年月:1995年10月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:6,163万円
東京都品川区東五反田3丁目
築年月:1977年8月
専有面積:--
相場価格:--
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