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エルザセンティア六義園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,296万円 〜 9,026万円 （372万円 〜 383万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込６丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｾｷｭﾘﾃｨS
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
宅配BOX
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
床暖房(TES)
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
エルザセンティア六義園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エルザセンティア六義園は、1997年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、都営三田線「千石」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っていることです。例えば、距離66mにあるファミリーマート 本駒込六丁目店や、距離225mのファミリーマート 巣鴨一丁目店、距離293mのセブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店など、コンビニも近くに多数あります。また、距離397mのサミットストア 巣鴨店や距離414mの株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店、距離437mのピーコックストア 文京グリーンコート店など、スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店に関しても、周辺には多様な選択肢があります。例えば、距離59mにあるグランドルート66や距離65mのまさひろ寿司、距離78mのさつき、距離124mのらぁめん生姜は文化、距離124mのスターチス(STATICE)などがあります。
また、近隣には病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども揃っています。例えば、距離55mには橋本こどもクリニックや、距離109mの稲田歯科医院、距離146mのまめの木鍼灸マッサージ整骨院があります。薬局に関しては、距離87mのぱぱす薬局 千石白山通り店や、距離154mのワカバ薬局千石店、距離184mのアーク薬局が利用できます。
その他、距離422mの文京グリーンコートという商業施設や、距離134mの駕籠町会館、距離339mの文京区立千石図書館、距離350mの文京区役所 キッズルームかごまちなど、周辺には様々な公共施設も充実しています。
最後に、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、距離106mには日本大学ゲストハウスや距離132mの文京区 駕籠町育成室、距離296mの東京都立小石川中等教育学校があります。保育園・幼稚園に関しても、距離117mの大和郷幼稚園、距離162mのベネッセ千石保育園、距離352mの太陽の子巣鴨駅前保育園が利用できます。
エルザセンティア六義園は、魅力的な立地にあり周辺施設も充実しており、快適な暮らしに欠かせない施設が揃っています。将来の住まいとして考える際には、一度見学してみる価値があります。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
エルザセンティア六義園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 荒川区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
エルザセンティア六義園の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルザセンティア六義園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.1万円に比べて、築40年以上では252.2万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
73.68㎡
4階 南西
2SLDK
77.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 73.68㎡ | 南 | 3階 南(73.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 77.85㎡ | 南西 | 4階 南西(77.85㎡)を無料査定する |
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エルザセンティア六義園の存在する東京都文京区本駒込６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1995年8月 | 54.72㎡ | 27.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 12,440万円 | 1995年3月 | 53.3㎡ | 233.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,230万円 | 2014年10月 | 63.34㎡ | 19.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,300万円 | 1982年10月 | 53.33㎡ | 24.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 2007年4月 | 68.77㎡ | 15.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,900万円 | 1995年2月 | 56.49㎡ | 104.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,499万円 | 1974年3月 | 63.0㎡ | 55.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 101.8万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 22.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 2012年12月 | 60.04㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 1990年4月 | 159.12㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1979年4月 | 53.5㎡ | 61.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,790万円 | 2014年10月 | 41.5㎡ | 91.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 480万円 | 1977年12月 | 32.4㎡ | 14.8万円 | 6 | 1K |
| 2018年4月 | 2,300万円 | 2006年2月 | 60.23㎡ | 38.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 2014年1月 | 64.06㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 6,880万円 | 1979年11月 | 39.36㎡ | 174.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 1996年7月 | 40.79㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 36.29㎡ | 65.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 26.09㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 57.3㎡ | 52.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−５ | 2019年8月 | 30.09㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３ | 2002年5月 | 53.18㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２ | 2013年3月 | 55.38㎡〜 | 7,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０ | 2012年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルピアハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目６−３ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１０−９ | 2013年12月 | 23.57㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ文京六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−１ | 2008年4月 | 25.0㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千石 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−４ | 2010年10月 | 20.62㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ巣鴨B棟 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１６−２ | 1988年3月 | 57.39㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日巣鴨マンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−７ | 1984年2月 | 16.26㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨アーバンフォルム | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−２ | 2000年2月 | 53.54㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋巣鴨コーポ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２ | 1981年1月 | 50.89㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２ | 2013年5月 | 30.05㎡〜 | 3,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８ | 1979年7月 | 51.99㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５ | 1991年11月 | 17.1㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２ | 1979年2月 | 31.0㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨陽光ハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２ | 1977年12月 | 17.33㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＹビル | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨第2SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1981年2月 | 26.27㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルーチェ六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−１５ | 2004年2月 | 42.98㎡〜 | 5,494万円〜 | このマンションの相場を見る |