ラシード品川南大井の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,364万円〜 2,421万円（352万円〜 365万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	東京都品川区南大井６丁目１０−４
築年月	2014年7月
総階数	8階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩6分大森海岸駅徒歩9分

ラシード品川南大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラシード品川南大井」は、2014年07月に竣工した地上8階建てのマンションです。マンションの魅力としては、交通の利便性が挙げられます。JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩6分という好立地です。また、総戸数25戸と少なめなので、静かで落ち着いた環境で暮らすことができます。

周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすさを提供しています。コンビニでは、徒歩60mのところに「ローソン南大井六丁目店」、徒歩138mに「ローソン・スリーエフ南大井店」、徒歩204mに「セブンイレブンしながわ水族館西店」があります。スーパーも近くにあり、徒歩76mのところに「まいばすけっと南大井店」や徒歩228mのところに「まいばすけっと南大井3丁目店」があります。さらに、飲食店も充実しており、徒歩50m圏内には「Homemade Ramen(ホームメイドラーメン) 麦苗」や「なるほど」、「Tokyo Shave Ice ネコゴオリ」などがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。病院は徒歩73mの「タウン歯科」や徒歩93mの「ひろクリニック大森」などがあります。薬局も徒歩153mの「さくら薬局大森店」や徒歩180mの「ペンギン薬局」などがあります。公共施設としては、徒歩104mの「大井警察署南大井交番」や徒歩140mの「品川区役所シルバーセンター南大井」などがあります。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。

「ラシード品川南大井」は、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすさを提供するマンションです。都心へのアクセスも良く、快適で便利な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ラシード品川南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ラシード品川南大井の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラシード品川南大井は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では214.7万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南東

１Ｋ

22.22㎡

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4階南東

22.75㎡

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5階南東

22.22㎡

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8階南東

21.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	１Ｋ	22.22㎡	南東	4階南東(22.22㎡)を無料査定する
4	1K	22.75㎡	南東	4階南東(22.75㎡)を無料査定する
5	1K	22.22㎡	南東	5階南東(22.22㎡)を無料査定する
8	1K	21.4㎡	南東	8階南東(21.4㎡)を無料査定する

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ラシード品川南大井の存在する東京都品川区南大井６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年9月	3,580万円	1997年2月	18.32㎡	195.4万円	9	1K
2023年7月	2,580万円	2015年1月	40.62㎡	63.5万円	9	1LDK
2023年4月	4,480万円	2018年8月	70.02㎡	64.0万円	16	3LDK
2021年6月	1,580万円	1979年9月	25.51㎡	61.9万円	1	1K
2021年2月	2,380万円	2002年3月	41.06㎡	58.0万円	8	1LDK
2019年12月	450万円	2000年1月	72.21㎡	6.2万円	1	3LDK
2019年7月	1,700万円	1975年8月	42.28㎡	40.2万円	7	1LDK
2019年6月	680万円	1979年6月	42.12㎡	16.1万円	12	1LDK
2019年6月	1,070万円	1978年7月	43.56㎡	24.6万円	13	1LDK
2019年5月	3,000万円	2015年2月	58.51㎡	51.3万円	5	1LDK
2019年5月	480万円	1970年10月	60.97㎡	7.9万円	6	2LDK
2019年4月	2,450万円	1979年6月	42.12㎡	58.2万円	11	1LDK
2019年3月	2,080万円	1997年11月	135.34㎡	15.4万円	1	5LDK
2019年3月	2,280万円	1983年3月	61.55㎡	37.0万円	5	3LDK
2019年3月	2,490万円	1996年2月	34.84㎡	71.5万円	3	1K
2019年2月	3,180万円	1996年3月	56.03㎡	56.8万円	9	3LDK
2019年1月	2,650万円	1982年10月	33.27㎡	79.7万円	5	1K
2019年1月	3,580万円	1980年8月	61.2㎡	58.5万円	3	3LDK
2019年1月	650万円	2000年1月	56.71㎡	11.5万円	14	2LDK
2018年8月	3,150万円	1979年12月	58.49㎡	53.9万円	9	2LDK
2018年7月	4,980万円	2003年8月	45.56㎡	109.3万円	8	1K
2018年4月	2,100万円	1978年7月	36.49㎡	57.6万円	12	1K
2018年4月	5,280万円	1973年3月	53.46㎡	98.8万円	2	2LDK
2018年4月	8,900万円	1982年10月	45.52㎡	195.5万円	4	2LDK
2018年3月	150万円	1998年6月	32.01㎡	4.7万円	3	1R
2018年2月	980万円	1980年8月	54.0㎡	18.1万円	14	3LDK
2018年2月	2,680万円	1978年7月	58.0㎡	46.2万円	8	3LDK
2017年12月	3,380万円	1978年7月	58.3㎡	58.0万円	8	3LDK
2017年11月	2,490万円	2003年8月	45.09㎡	55.2万円	3	1LDK
2017年11月	1,480万円	1981年2月	53.08㎡	27.9万円	4	2LDK
2017年10月	3,350万円	2004年2月	54.49㎡	61.5万円	6	2LDK
2017年9月	2,690万円	1989年5月	18.91㎡	142.3万円	4	1K
2017年7月	5,180万円	1981年1月	53.05㎡	97.6万円	4	2LDK
2017年7月	2,380万円	1970年9月	55.03㎡	43.2万円	2	2LDK
2017年7月	1,380万円	1977年10月	31.88㎡	43.3万円	7	1K
2017年2月	1,680万円	1997年2月	18.09㎡	92.9万円	2	1K
2017年2月	1,390万円	1981年2月	53.44㎡	26.0万円	7	1LDK

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スターロワイヤル大森

東京都品川区南大井３丁目４−５

築年月：1996年2月

専有面積：52.44㎡〜

相場価格：4,830万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターロワイヤル大森	東京都品川区南大井３丁目４−５	1996年2月	52.44㎡〜	4,830万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント大森	東京都品川区南大井３丁目１５−８	1992年7月	16.95㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸	東京都品川区南大井３丁目３１−８	1983年3月	15.05㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
大森サンハイツ	東京都品川区南大井３丁目３０−１	1973年5月	32.4㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド	東京都品川区南大井３丁目１７−７	2017年11月	20.47㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大森	東京都品川区南大井３丁目３５−４	1982年5月	27.62㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井	東京都品川区南大井３丁目２２−２	2005年6月	60.68㎡〜	6,311万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森	東京都品川区南大井３丁目３４−４	2006年8月	22.06㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
プロフ南大井	東京都品川区南大井３丁目８−１６	2005年3月	21.21㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森	東京都品川区南大井３丁目２９−９	1996年2月	34.84㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
アルシア大森	東京都品川区南大井３丁目２６−２	2011年12月	42.69㎡〜	4,870万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ南大井	東京都品川区南大井３丁目２３−１６	2018年11月	21.37㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・ステーション大森海岸	東京都品川区南大井３丁目３１−９	2023年5月	26.01㎡〜	3,871万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア大森	東京都品川区南大井３丁目７−１６	2001年12月	19.53㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
カーサフィノ大森	東京都品川区南大井３丁目２６−３	1980年2月	36.72㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ品川南ドゥエ	東京都品川区南大井３丁目２１−２	2011年4月	20.82㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン大森	東京都品川区南大井３丁目７−８	2014年6月	54.72㎡〜	5,882万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント大森	東京都品川区南大井３丁目３１−１１	2004年1月	29.4㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ大森Ⅱ	東京都品川区南大井３丁目１８−２	2018年12月	21.52㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
サンチ・ミリオン大森海岸	東京都品川区南大井３丁目３４−４	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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