AI査定をしたけれど、不動産売却を進めていくにあたり、たくさんの論点や疑問に当たりますよね。
ここでは、HowMaに寄せられたユーザー様の質問をご紹介させていただきます。似たお悩みの方がいらっしゃいましたら、ご参考にしてみてください。
（※個人が特定できるような質問は、質問意図が変わらない範囲で内容に一部フェイクを入れますので、現ユーザー様は今後も安心してお問い合わせください。）
Q：ひと月前からHowMaを利用させて頂き4社査定額をいただきました。一般媒介で4社に売却依頼をしたいのですが、何か留意する点などありましたらご教示下さい。
A：
ご連絡いただきありがとうございます。
次の5つのポイントにご留意いただけると良いかと存じます。
- 各社同時にスタートすること
- 一般媒介契約は「明示型」と「非明示型」の2種類あって、明示型の場合、会社名を各々にご共有いただく。非明示型の場合は、その限りではなし（仲介会社さんのストレスを緩和し、気持ちよく仕事してもらうため）
- 同じ売出価格にすること
- 販売状況に応じて、契約社数を絞るもしくは専任にする可能性はあること（仲介会社さんのモチベーションにつながります）
- 現在、売出を検討している価格を事前に伝え、どのくらいの期間で成約できると思うか念押しに聞いてみる（本音を引き出し、客観的な価格を知っておくことは大事です）
一般媒介契約では、売出開始後に、各社様の動きの「差」が出てきます。その状況に応じて会社さんを絞ることもご検討ください。
販売活動を頑張る会社さんが報われると、担当者さんのモチベーションも上がり動きが良くなります。
良い売却活動になれば幸いです。よろしくお願いいたします。
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