AI査定をしたけれど、不動産売却を進めていくにあたり、たくさんの論点や疑問に当たりますよね。
ここでは、HowMaに寄せられたユーザー様の質問をご紹介させていただきます。似たお悩みの方がいらっしゃいましたら、ご参考にしてみてください。
（※個人が特定できるような質問は取り上げないので、現ユーザー様は今後も安心してお問い合わせください。）
Q：目の前にバス停が有り利便性が高い物件です。ただ一括査定サービス等ではそのような点を不動産会社に伝えられません。何か良い方法はありませんか?
A：
ご質問ありがとうございます。
不動産の価値は立地による部分はかなり大きいですが、物件ごとに特色や魅力は様々かと存じます。しかし、Web上の査定サービスの多くは主に立地や築年数だけで判断されるケースが多いですよね。
利便性の高さなどを評価してもらえれば査定額はもっと高いはずなのに。モヤモヤすることと思います。一般的な一括査定サービスでは、立地や築年数などから機械的に査定額が算出されています。一番良いのは不動産会社さんの訪問査定時に物件の魅力を直接伝えていただくことです。
HowMaには「コラボ査定」という機能があり、不動産会社へ査定依頼する時にアピールポイントを予め伝えられます。コラボ査定は、AI技術と不動産会社のプロの目線に基づいて「チャレンジ価格」「安全価格」の2本立ての価格査定を表示します。「高く売りたい」「早く売りたい」「確実に売りたい」など、自分の方針に合わせた売出し価格を決められるので、売却の成功確率を上げられます。
こちらも合わせてご利用いただければと思います。
関連記事では、査定額に重要な影響が出る4つの決定的な要素も解説していますので、併せてご覧ください。
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