東京都新宿区の中古戸建て価格相場情報- AI査定HowMa-

東京都新宿区における戸建て住宅の相場価格をレポートします。

夢のマイホーム購入に向けて日々頑張っている方、また持ち家があるものの売却して引越しをしたいと住み替えの検討をしている方は、現在の相場価格としてぜひ参考にしてみてください。

相場の算出にあたっては大手企業にも不動産の売買・賃貸相場価格の査定システムを提供している、コラビット社のHowMaを利用しています。

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東京都新宿区における戸建て住宅の相場価格算出方法

各地ごとの相場価格を比較しやすいよう、条件は以下に統一して算出します。

  • 土地面積:100㎡
  • 建物面積:80㎡
  • 築年数:10年

東京都新宿区各地の戸建て住宅相場価格ランキング

早速新宿区各地の相場価格ランキングを見ていきましょう。
相場価格が高額な順に以下のような結果となりました。

▼2020年3月18日現在における東京都新宿区各地の戸建住宅相場価格ランキング

順位地域賃料(単位:円)
1四谷130,000,000
2赤城下町130,000,000
3矢来町130,000,000
4南山伏町130,000,000
5中里町130,000,000
6南元町120,000,000
7市谷仲之町120,000,000
8水道町120,000,000
9下落合120,000,000
10河田町110,000,000
11内藤町110,000,000
12高田馬場110,000,000
13西新宿110,000,000
14四谷坂町110,000,000
15百人町110,000,000
16早稲田町110,000,000
17早稲田南町110,000,000
18喜久井町110,000,000
19新小川町110,000,000
20南榎町110,000,000
21東五軒町110,000,000
22須賀町110,000,000
23新宿110,000,000
24山吹町110,000,000
25北町100,000,000
26信濃町100,000,000
27霞岳町100,000,000
28霞ヶ丘町100,000,000
29揚場町100,000,000
30市谷八幡町100,000,000
31神楽河岸100,000,000
32愛住町100,000,000
33横寺町100,000,000
34大京町100,000,000
35原町100,000,000
36若葉100,000,000
37大久保100,000,000
38片町100,000,000
39天神町100,000,000
40箪笥町99,000,000
41市谷薬王寺町99,000,000
42荒木町99,000,000
43市谷柳町99,000,000
44下宮比町99,000,000
45岩戸町99,000,000
46中町99,000,000
47南町99,000,000
48戸山98,000,000
49北新宿98,000,000
50早稲田鶴巻町98,000,000
51歌舞伎町97,000,000
52左門町97,000,000
53袋町97,000,000
54赤城元町97,000,000
55市谷長延寺町97,000,000
56津久戸町97,000,000
57馬場下町97,000,000
58改代町97,000,000
59神楽坂96,000,000
60舟町96,000,000
61白銀町96,000,000
62細工町96,000,000
63市谷甲良町96,000,000
64若松町96,000,000
65市谷山伏町96,000,000
66築地町96,000,000
67市谷本村町95,000,000
68市谷砂土原町95,000,000
69市谷田町95,000,000
70払方町95,000,000
71四谷三栄町95,000,000
72西五軒町95,000,000
73弁天町95,000,000
74市谷左内町95,000,000
75市谷鷹匠町95,000,000
76戸塚町95,000,000
77市谷船河原町95,000,000
78若宮町95,000,000
79市谷加賀町94,000,000
80二十騎町94,000,000
81北山伏町94,000,000
82東榎町94,000,000
83市谷台町94,000,000
84榎町93,000,000
85住吉町92,000,000
86納戸町92,000,000
87四谷本塩町92,000,000
88富久町91,000,000
89西早稲田89,000,000
90余丁町85,000,000
91筑土八幡町84,000,000
92上落合83,000,000
93中落合82,000,000
94西落合76,000,000
95中井74,000,000

東京都新宿区で戸建住宅の相場価格が高額な地域は?

東京都新宿区で最も戸建住宅の相場価格が高額な地域は5つの町が同額で並びました。

まず四谷はビジネスの中心地である丸の内エリアや赤坂エリアにもほど近く、JR新宿駅までも至近距離にあります。
マンションなどの相場も高額な地域で、法律事務所など士業関連のオフィスが多いという特徴があります。

矢来町・赤城下町・中里町は神楽坂駅周辺のエリアです。
昔ながらの雰囲気を残しつつ洗練された印象を残す地域で、花街だった歴史から石畳の路地が残っていたりと独特の雰囲気があります。

南山伏町は大久保通りに接しており、都営大江戸線の牛込神楽坂駅と牛込柳町が利用可能で、マンションや戸建住宅など住宅街として利用されています。

東京都新宿区で戸建住宅の相場価格がリーズナブルな地域は?

新宿区では山手線の外側に戸建住宅の相場が比較的リーズナブルな地域が集中する結果となりました。
最もリーズナブルな中井は西武新宿線と都営大江戸線の中井駅が最寄り駅となり、新宿や六本木〜汐留エリアまでのアクセスが良好です。

より具体的な条件で不動産価格を調べたいとき

住みたい地域や面積などの条件が明確に決まっている場合、HowMaに諸条件を入力すればよりピンポイントな賃料価格が調べられます。

メールアドレスの登録さえ行えば、実際に自分が住んでいる・もしくは購入を検討している条件に応じた不動産の相場価格が簡単に算出できます。

HowMaでは実際に住んでいたり売りに出されている物件はもちろん、実在しない物件情報での査定も可能ですので、住み替え先候補の相場価格を調べるといった用途にも活用できます。

今住んでいる家を売って新しい物件を購入するといった住み替えのニーズにおいてもそれぞれ参考価格を知ることができますので、判断材料のひとつとして役立ててください。

また、HowMaには各地の相場ページがあります。中野区の各町ごとの相場一覧や近隣の売出し事例、販売中の物件一覧や代表的なマンションの情報が確認できますのでぜひこちらもご確認ください。

新宿区の相場ページはこちら

関連記事:2020年版|誰にも知られず自宅マンション価格を調べる方法とは?超簡単な相場の査定方法を不動産鑑定士が詳しく解説

その他にHowMaで出来ること

HowMaに物件登録することで以下の機能がご利用いただけます。

売買価格の推移が確認できる

登録した物件の売買相場価格がどれくらいで推移しているのかが記録され、グラフ化されます。所有しつづけるのか売却するのかなどの参考にご利用いただけます。

売却時の手残り金をシミュレーションしてみる

HowMaのマイページから今物件をAI査定額で売却した場合、諸費用を除いて手残り金がいくら残るか調べることができます。

税理士に相談する

売却時の税金について無料で提携している税理士に相談することができます。また、物件を売却するにあたってご不明な点やご不安なことがあればHowMaスタッフにチャットで気軽に相談することも可能です。

まとめ

今回は東京都新宿区の戸建住宅相場レポートをお届けしました。

HowMaの機能を有効活用し、適正な相場価格がどれくらいなのかぜひ客観的なデータとして確認してみてください。

<参考記事>

  • 東京23区ごとの戸建住宅売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション売買相場価格レポートはこちら
  • 東京23区ごとのマンション賃貸相場価格レポートはこちら
  • 東京都新宿区のマンション売買相場価格レポートはこちら