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不動産AI査定HowMa駅相場情報岡山県水島駅

水島駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

水島駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
393万円

2026年の集計結果

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水島駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台
1000万円台
〜1000万円32
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た水島駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

水島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

水島駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た水島駅エリアの資産性・将来性

水島駅が所在する倉敷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年474,592100.0
2025年468,85898.8
2030年459,58196.8
2035年448,71194.5
2040年436,21291.9
2045年423,02989.1
2050年409,83686.4
※周囲の市区町村は 都窪郡早島町、総社市、岡山市南区、小田郡矢掛町、浅口市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

水島駅周辺の売却相場

水島本線

駅名売却相場
栄654万円
常盤536万円
水島393万円
三菱自工前393万円
水島本線の駅ごと売却価格相場

水島駅がある倉敷市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.9ヶ月

倉敷市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.1ヶ月
1LDK6.3ヶ月
2LDK4.3ヶ月
3LDK6.7ヶ月
4LDK以上7.8ヶ月

水島駅がある倉敷市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.4%

倉敷市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-0.8%
1LDK-0.2%
2LDK-2.0%
3LDK-2.5%
4LDK以上-5.6%

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