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八東駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た八東駅エリアの資産性・将来性
八東駅が所在する八頭郡八頭町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.0となります。 周囲の市区町村の73.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 八頭郡若桜町, 八頭郡智頭町, 鳥取市, 英田郡西粟倉村, 岩美郡岩美町, 勝田郡奈義町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 15,937 | 100.0 |
| 2025年 | 14,748 | 92.5 |
| 2030年 | 13,581 | 85.2 |
| 2035年 | 12,427 | 78.0 |
| 2040年 | 11,299 | 70.9 |
| 2045年 | 10,179 | 63.9 |
| 2050年 | 9,086 | 57.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
八東駅周辺の売却相場
八東駅がある鳥取県八頭郡八頭町の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.2ヶ月 |
鳥取県八頭郡八頭町での中古戸建ての成約期間は平均で2.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | 3.5ヶ月 | |
| 4LDK | 1.2ヶ月 | |
| 5LDK | 4.9ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 2.6ヶ月 | |
八東駅がある鳥取県八頭郡八頭町の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -11.7% |
鳥取県八頭郡八頭町で売り出された物件が成約するまでには平均で11.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | -10.3% | |
| 4LDK | -10.3% | |
| 5LDK | -4.4% | |
| 6LDK以上 | -25.0% | |
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