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南魚崎駅

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南魚崎駅のマンション売却価格相場情報

南魚崎駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,212万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南魚崎駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00000
2000万円台00210
3000万円台00080
4000万円台00012
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南魚崎駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

南魚崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南魚崎周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た南魚崎駅エリアの資産性・将来性

南魚崎駅が所在する神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。 周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 213,634 100.0
2020年 215,307 100.8
2025年 214,352 100.3
2030年 211,945 99.2
2035年 208,447 97.6
2040年 203,684 95.3
2045年 198,202 92.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南魚崎駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

南魚崎は907人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される住吉駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：住吉駅 摂津本山駅 魚崎駅 御影駅 御影駅 アイランドセンター駅 青木駅 アイランド北口駅 石屋川駅 住吉駅 南魚崎駅

南魚崎駅周辺の売却相場

六甲ライナー

駅名 売却相場
住吉 3,570万円
魚崎 2,780万円
南魚崎 2,809万円
アイランド北口 2,551万円
アイランドセンター 2,209万円
navigate_next六甲ライナーの駅ごと売却価格相場

南魚崎駅がある兵庫県神戸市東灘区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

兵庫県神戸市東灘区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.4ヶ月
1LDK 8.2ヶ月
2LDK 6.4ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 6.5ヶ月

南魚崎駅がある兵庫県神戸市東灘区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

兵庫県神戸市東灘区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.3%
1LDK -5.3%
2LDK -4.9%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -3.7%