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木津駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た木津駅エリアの資産性・将来性

木津駅が所在する神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。 周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 神戸市北区, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 245,782 100.0
2020年 243,367 99.0
2025年 238,157 96.9
2030年 230,617 93.8
2035年 220,930 89.9
2040年 209,441 85.2
2045年 197,100 80.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

木津駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

木津は567人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西鈴蘭台駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西鈴蘭台駅 押部谷駅 栄駅 木津駅 木幡駅 藍那駅

木津駅周辺の売却相場

粟生線

駅名 売却相場
西鈴蘭台 1,288万円
藍那 -
データがありません
木津 -
データがありません
木幡 830万円
栄 869万円
navigate_next粟生線の駅ごと売却価格相場

木津駅がある兵庫県神戸市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

兵庫県神戸市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.8ヶ月
1LDK 4.5ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

木津駅がある兵庫県神戸市西区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

兵庫県神戸市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -11.1%
1LDK -1.9%
2LDK -4.5%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -4.1%