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不動産AI査定HowMa駅相場情報兵庫県神鉄六甲駅

神鉄六甲駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

神鉄六甲駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
695万円

2026年の集計結果

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神鉄六甲駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の神鉄六甲駅のマンションの価格相場は33万円/坪(前年比 -1.06%)

神鉄六甲駅の価格は過去8年で-20.64%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+2.24%と比べて低い騰落率となっています。

神鉄六甲駅の中古マンション価格
坪単価33万円/坪
前年33万円/坪(現在-1.06%)
8年前41万円/坪(現在-20.64%)

※周辺エリアは神鉄六甲駅唐櫃台駅大池駅有馬口駅花山駅五社駅有馬温泉駅谷上駅岡場駅のデータを集計したものです

5年後の神鉄六甲駅のマンションの価格動向は -5.82%

直近数年の状況が今後も続く場合、神鉄六甲駅のマンション相場は、5年後-5.82%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.04%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た神鉄六甲駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

神鉄六甲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

神鉄六甲駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た神鉄六甲駅エリアの資産性・将来性

神鉄六甲駅が所在する神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。周囲の市区町村の86.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年210,492100.0
2025年201,84095.9
2030年191,72791.1
2035年181,07986.0
2040年170,09480.8
2045年158,99275.5
2050年148,11970.4
※周囲の市区町村は 神戸市灘区、三田市、神戸市東灘区、神戸市兵庫区、芦屋市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

神鉄六甲駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

神鉄六甲は553人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される谷上駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:谷上駅岡場駅花山駅大池駅唐櫃台駅有馬温泉駅五社駅神鉄六甲駅有馬口駅

神鉄六甲駅周辺の売却相場

有馬線

駅名売却相場
花山942万円
大池885万円
神鉄六甲695万円
唐櫃台695万円
有馬口697万円
有馬線の駅ごと売却価格相場

神鉄六甲駅がある神戸市北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.1ヶ月

神戸市北区での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K6.0ヶ月
1LDK4.1ヶ月
2LDK7.1ヶ月
3LDK6.1ヶ月
4LDK以上5.5ヶ月

神鉄六甲駅がある神戸市北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.9%

神戸市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-4.8%
1LDK-9.0%
2LDK-6.7%
3LDK-5.7%
4LDK以上-5.8%

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