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不動産AI査定HowMa駅相場情報大阪府野江内代駅

野江内代駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

野江内代駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,249万円

2026年の集計結果

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野江内代駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台11
7000万円台1
6000万円台1
5000万円台
4000万円台1
3000万円台
2000万円台
1000万円台1
〜1000万円1
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た野江内代駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

野江内代駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価249.3万円に比べて、築40年以上では81.6万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

野江内代駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た野江内代駅エリアの資産性・将来性

野江内代駅が所在する大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。周囲の市区町村の95.5と比べてほぼ同じ指数となっています。

総人口(人)指数
2020年107,904100.0
2025年108,941101.0
2030年108,831100.9
2035年108,095100.2
2040年106,68598.9
2045年104,62797.0
2050年102,19894.7
※周囲の市区町村は 大阪市旭区、大阪市北区、大阪市城東区、大阪市中央区、大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

野江内代駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

野江内代は5,778人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される京橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:京橋駅都島駅桜ノ宮駅鴫野駅関目成育駅蒲生四丁目駅関目高殿駅JR野江駅野江内代駅森小路駅

野江内代駅周辺の売却相場

大阪メトロ谷町線

駅名売却相場
千林大宮1,854万円
都島2,275万円
天神橋筋六丁目4,817万円
関目高殿2,851万円
野江内代2,917万円
大阪メトロ谷町線の駅ごと売却価格相場

野江内代駅がある大阪市都島区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
1.6ヶ月

大阪市都島区での中古戸建ての成約期間は平均で1.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK0.9ヶ月
2LDK2.7ヶ月
3LDK-
データがありません
4LDK-
データがありません
5LDK1.8ヶ月
6LDK以上1.0ヶ月

野江内代駅がある大阪市都島区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.1%

大阪市都島区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-
データがありません
2LDK-12.1%
3LDK-
データがありません
4LDK-
データがありません
5LDK-
データがありません
6LDK以上-
データがありません

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