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不動産AI査定HowMa駅相場情報三重県播磨駅

播磨駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

播磨駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,064万円

2026年の集計結果

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播磨駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台131
1000万円台2
〜1000万円12
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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人口予測から見た播磨駅エリアの資産性・将来性

播磨駅が所在する桑名市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.6となります。周囲の市区町村の84.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年138,613100.0
2025年136,14698.2
2030年132,74195.8
2035年128,98893.1
2040年124,87890.1
2045年120,49986.9
2050年115,87883.6
※周囲の市区町村は 三重郡朝日町、三重郡川越町、桑名郡木曽岬町、弥富市、員弁郡東員町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

播磨駅周辺の売却相場

養老鉄道養老線

駅名売却相場
桑名1,355万円
播磨1,064万円
下深谷796万円
下野代-
データがありません
養老鉄道養老線の駅ごと売却価格相場

播磨駅がある桑名市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

桑名市での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK-
データがありません
2LDK2.9ヶ月
3LDK7.5ヶ月
4LDK7.1ヶ月
5LDK4.4ヶ月
6LDK以上5.7ヶ月

播磨駅がある桑名市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-15.5%

桑名市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-
データがありません
2LDK-28.8%
3LDK-12.5%
4LDK-16.7%
5LDK-12.1%
6LDK以上-13.6%

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