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益子駅のマンション売却価格相場情報
益子駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 532万円 |
2025年の集計結果
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益子駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の益子駅のマンションの価格相場は25.1万円/坪（前年比 -5.07%）
益子駅の価格は過去7年で+5.6%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-3.43%と比べて高い騰落率となっています。
| 益子駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 25.1万円/坪 |
| 前年 | 26.5万円/坪 （現在、-5.07%） |
| 7年前 | 23.8万円/坪 （現在、+5.6%） |
5年後の益子駅のマンションの価格動向は -0.79%
直近数年の状況が今後も続く場合、益子駅のマンション相場は、5年後-0.79%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.79%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た益子駅エリアの資産性・将来性
益子駅が所在する芳賀郡益子町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.6となります。 周囲の市区町村の68.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 真岡市, 芳賀郡市貝町, 芳賀郡芳賀町, 芳賀郡茂木町, 桜川市, 河内郡上三川町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 21,898 | 100.0 |
| 2025年 | 20,319 | 92.8 |
| 2030年 | 18,991 | 86.7 |
| 2035年 | 17,596 | 80.4 |
| 2040年 | 16,175 | 73.9 |
| 2045年 | 14,688 | 67.1 |
| 2050年 | 13,260 | 60.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
益子駅周辺の売却相場
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