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不動産AI査定HowMa駅相場情報千葉県光風台駅

光風台駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

光風台駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,155万円

2026年の集計結果

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光風台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台
1000万円台2
〜1000万円3
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た光風台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

光風台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

光風台駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た光風台駅エリアの資産性・将来性

光風台駅が所在する市原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.0となります。周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年269,524100.0
2025年260,02296.5
2030年250,86393.1
2035年240,48689.2
2040年229,28985.1
2045年218,14480.9
2050年207,50777.0
※周囲の市区町村は 千葉市中央区、千葉市緑区、長生郡長柄町、千葉市若葉区、千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

光風台駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

光風台は319人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:光風台駅馬立駅海士有木駅上総山田駅上総三又駅

光風台駅周辺の売却相場

小湊鉄道線

駅名売却相場
上総三又-
データがありません
上総山田1,155万円
光風台1,155万円
馬立834万円
上総牛久-
データがありません
小湊鉄道線の駅ごと売却価格相場

光風台駅がある市原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

市原市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K7.5ヶ月
1LDK9.9ヶ月
2LDK4.8ヶ月
3LDK4.2ヶ月
4LDK以上3.3ヶ月

光風台駅がある市原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.6%

市原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-10.5%
1LDK-6.6%
2LDK-4.0%
3LDK-3.0%
4LDK以上-2.9%

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