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不動産AI査定HowMa駅相場情報茨城県東水戸駅

東水戸駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

東水戸駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,242万円

2026年の集計結果

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東水戸駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台3
5000万円台11
4000万円台3
3000万円台
2000万円台
1000万円台
〜1000万円
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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人口予測から見た東水戸駅エリアの資産性・将来性

東水戸駅が所在する水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。周囲の市区町村の80.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年270,685100.0
2025年266,16398.3
2030年263,04997.2
2035年259,35895.8
2040年254,89294.2
2045年249,68392.2
2050年243,76090.1
※周囲の市区町村は ひたちなか市、東茨城郡茨城町、那珂市、東茨城郡大洗町、那珂郡東海村の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

東水戸駅周辺の売却相場

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線

駅名売却相場
水戸1,690万円
東水戸2,242万円
常澄-
データがありません
大洗2,355万円
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の駅ごと売却価格相場

東水戸駅がある水戸市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
7.9ヶ月

水戸市での中古マンションの成約期間は平均で7.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K10.1ヶ月
1LDK9.5ヶ月
2LDK8.3ヶ月
3LDK7.2ヶ月
4LDK以上8.3ヶ月

東水戸駅がある水戸市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.5%

水戸市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-6.5%
1LDK-6.9%
2LDK-7.3%
3LDK-4.5%
4LDK以上-5.5%

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