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明戸駅

明戸駅の戸建て売却価格相場情報

明戸駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
661万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

明戸駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円012010
1000万円台000100
2000万円台000200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た明戸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

明戸駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価27.5万円に比べて、築40年以上では5.2万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

明戸周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た明戸駅エリアの資産性・将来性

明戸駅が所在する深谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊谷市, 比企郡嵐山町, 比企郡滑川町, 大里郡寄居町, 比企郡小川町, 児玉郡美里町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 141,268 100.0
2025年 137,365 97.2
2030年 132,731 94.0
2035年 127,380 90.2
2040年 121,402 85.9
2045年 115,147 81.5
2050年 108,952 77.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

明戸駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

明戸は154人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される籠原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：籠原駅 ひろせ野鳥の森駅 武川駅 永田駅 明戸駅 大麻生駅

明戸駅周辺の売却相場

秩父鉄道秩父本線

駅名 売却相場
ひろせ野鳥の森 1,266万円
大麻生 663万円
明戸 661万円
武川 609万円
永田 -
データがありません
ふかや花園 -
データがありません
navigate_next秩父鉄道秩父本線の駅ごと売却価格相場

明戸駅がある埼玉県深谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

埼玉県深谷市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.3ヶ月
2LDK 2.5ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK 6.2ヶ月
5LDK 3.4ヶ月
6LDK以上 3.7ヶ月

明戸駅がある埼玉県深谷市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.0%

埼玉県深谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -16.3%
3LDK -22.6%
4LDK -12.0%
5LDK -16.5%
6LDK以上 -23.1%
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