西大塚駅の戸建売却価格相場情報
西大塚駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,169万円 |
2023年の集計結果
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徒歩分数・築年数で見た西大塚駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
西大塚駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.2万円に比べて、築40年以上では2.5万円と92.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
西大塚駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た西大塚駅エリアの資産性・将来性
西大塚駅が所在する東置賜郡川西町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に48.8となります。周囲の市区町村の63.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 14,558 | 100.0 |
| 2025年 | 12,991 | 89.2 |
| 2030年 | 11,636 | 79.9 |
| 2035年 | 10,402 | 71.5 |
| 2040年 | 9,253 | 63.6 |
| 2045年 | 8,153 | 56.0 |
| 2050年 | 7,107 | 48.8 |
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