穴太駅のマンション売却価格相場情報
穴太駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,368万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た穴太駅エリアの資産性・将来性
穴太駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 345,070 | 100.0 |
| 2025年 | 346,490 | 100.4 |
| 2030年 | 345,055 | 100.0 |
| 2035年 | 341,592 | 99.0 |
| 2040年 | 335,925 | 97.3 |
| 2045年 | 328,470 | 95.2 |
| 2050年 | 320,021 | 92.7 |
穴太駅がある大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.8ヶ月 |
大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 5.5ヶ月 | |
| 1LDK | 5.5ヶ月 | |
| 2LDK | 5.2ヶ月 | |
| 3LDK | 6.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.7ヶ月 | |
穴太駅がある大津市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.1% |
大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.4% | |
| 1LDK | -2.6% | |
| 2LDK | -4.0% | |
| 3LDK | -2.8% | |
| 4LDK以上 | -3.5% | |
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