宇治駅 | 不動産AI査定のHowMa

宇治駅のマンション売却価格相場情報

宇治駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,997万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た宇治駅エリアの資産性・将来性

宇治駅が所在する宇治市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.1となります。周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は城陽市, 京都市伏見区, 綴喜郡宇治田原町, 久世郡久御山町, 八幡市, 京田辺市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	184,678	100.0
2020年	178,464	96.6
2025年	170,328	92.2
2030年	160,716	87.0
2035年	150,248	81.4
2040年	139,547	75.6
2045年	129,408	70.1

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

宇治駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

宇治は2,838人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大久保駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大久保駅小倉駅宇治駅黄檗駅伊勢田駅新田駅宇治駅木幡駅木幡駅三室戸駅ＪＲ小倉駅

宇治駅周辺の売却相場

京阪宇治線

駅名

売却相場

黄檗

1,752万円

三室戸

2,233万円

宇治

3,835万円

京阪宇治線の駅ごと売却価格相場

宇治駅がある京都府宇治市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

京都府宇治市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

データがありません

1LDK

1.1ヶ月

2LDK

4.8ヶ月

3LDK

6.3ヶ月

4LDK以上

5.0ヶ月

宇治駅がある京都府宇治市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.1%

京都府宇治市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率