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宇治駅のマンション売却価格相場情報

宇治駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,957万円

info2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宇治駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台028105
2000万円台00260
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

宇治駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の宇治駅のマンションの価格相場は92.4万円/坪（前年比 -2.8%）

宇治駅の価格は過去6年で+30.72%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+25.34%と比べて高い騰落率となっています。

宇治駅の中古マンション価格
坪単価 92.4万円/坪
前年 95.1万円/坪 （現在、-2.8%）
6年前 70.7万円/坪 （現在、+30.72%）

※周辺エリアは宇治駅宇治駅三室戸駅ＪＲ小倉駅小倉駅伊勢田駅黄檗駅新田駅大久保駅久津川駅木幡駅のデータを集計したものです

5年後の宇治駅のマンションの価格動向は +12.78%

直近数年の状況が今後も続く場合、宇治駅のマンション相場は、5年後+12.78%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+9.47%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た宇治駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

宇治駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

宇治周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た宇治駅エリアの資産性・将来性

宇治駅が所在する宇治市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.1となります。 周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 城陽市, 京都市伏見区, 久世郡久御山町, 綴喜郡宇治田原町, 八幡市, 京田辺市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 184,678 100.0
2020年 178,464 96.6
2025年 170,328 92.2
2030年 160,716 87.0
2035年 150,248 81.4
2040年 139,547 75.6
2045年 129,408 70.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宇治駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

宇治は8,562人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：大久保駅 小倉駅 宇治駅 黄檗駅 久津川駅 伊勢田駅 新田駅 宇治駅 木幡駅 三室戸駅 ＪＲ小倉駅

宇治駅周辺の売却相場

奈良線

駅名 売却相場
木幡 1,781万円
黄檗 1,752万円
宇治 2,080万円
ＪＲ小倉 1,933万円
新田 2,512万円
navigate_next奈良線の駅ごと売却価格相場

宇治駅がある京都府宇治市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

京都府宇治市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 4.8ヶ月
3LDK 6.3ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

宇治駅がある京都府宇治市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.1%

京都府宇治市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -2.2%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -3.3%