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狭山駅のマンション売却価格相場情報

狭山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,820万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

狭山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00020
1000万円台004101
2000万円台00020
3000万円台00030
4000万円台00001
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た狭山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

狭山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

狭山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た狭山駅エリアの資産性・将来性

狭山駅が所在する大阪狭山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.9となります。 周囲の市区町村の83.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 堺市美原区, 堺市東区, 富田林市, 堺市中区, 堺市南区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 57,792 100.0
2020年 57,069 98.7
2025年 55,728 96.4
2030年 53,945 93.3
2035年 51,831 89.7
2040年 49,577 85.8
2045年 47,344 81.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

狭山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

狭山は3,001人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される泉ヶ丘駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：泉ヶ丘駅 北野田駅 金剛駅 深井駅 初芝駅 大阪狭山市駅 萩原天神駅 富田林西口駅 狭山駅 滝谷駅 川西駅

狭山駅周辺の売却相場

南海高野線

駅名 売却相場
萩原天神 1,686万円
北野田 2,217万円
狭山 1,982万円
大阪狭山市 1,387万円
金剛 1,339万円
navigate_next南海高野線の駅ごと売却価格相場

狭山駅がある大阪府大阪狭山市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.4ヶ月

大阪府大阪狭山市での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 1.6ヶ月
2LDK 8.9ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

狭山駅がある大阪府大阪狭山市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-5.0%

大阪府大阪狭山市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -5.0%
3LDK -5.1%
4LDK以上 -5.7%