不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
奈良県
>
東山駅

東山駅の戸建て売却価格相場情報

東山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
714万円

info2024・2025年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100201
1000万円台000001
2000万円台003000
3000万円台000001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

東山駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価49.4万円に比べて、築40年以上では11.8万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

人口予測から見た東山駅エリアの資産性・将来性

東山駅が所在する生駒市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。 周囲の市区町村の72.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 生駒郡平群町, 生駒郡斑鳩町, 生駒郡三郷町, 北葛城郡王寺町, 生駒郡安堵町, 大和郡山市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 116,675 100.0
2025年 114,892 98.5
2030年 111,660 95.7
2035年 107,936 92.5
2040年 103,988 89.1
2045年 100,082 85.8
2050年 96,062 82.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東山駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

東山は1,738人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される南生駒駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：南生駒駅 一分駅 菜畑駅 東山駅 平群駅 萩の台駅 竜田川駅 元山上口駅 生駒山上駅 梅屋敷駅 霞ヶ丘駅

東山駅周辺の売却相場

近鉄生駒線

駅名 売却相場
南生駒 901万円
萩の台 801万円
東山 714万円
元山上口 827万円
平群 634万円
navigate_next近鉄生駒線の駅ごと売却価格相場

東山駅がある奈良県生駒市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

奈良県生駒市での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.8ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK 7.2ヶ月
5LDK 4.4ヶ月
6LDK以上 5.0ヶ月

東山駅がある奈良県生駒市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.6%

奈良県生駒市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -25.9%
2LDK -19.2%
3LDK -18.9%
4LDK -10.7%
5LDK -13.6%
6LDK以上 -8.2%
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
マンション
戸建
土地
お持ちの不動産を選択してください