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不動産AI査定HowMa駅相場情報奈良県前栽駅

前栽駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

前栽駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,326万円

2026年の集計結果

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前栽駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台11
1000万円台111
〜1000万円231
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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前栽駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の前栽駅のマンションの価格相場は63万円/坪(前年比 -11.33%)

前栽駅の価格は過去8年で+44.16%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+38.24%と比べて高い騰落率となっています。

前栽駅の中古マンション価格
坪単価63万円/坪
前年71万円/坪(現在-11.33%)
8年前43万円/坪(現在+44.16%)

※周辺エリアは前栽駅天理駅二階堂駅櫟本駅ファミリー公園前駅平端駅長柄駅結崎駅筒井駅石見駅帯解駅のデータを集計したものです

5年後の前栽駅のマンションの価格動向は +42.18%

直近数年の状況が今後も続く場合、前栽駅のマンション相場は、5年後+42.18%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+17.79%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た前栽駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

前栽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

前栽駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た前栽駅エリアの資産性・将来性

前栽駅が所在する天理市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.8となります。周囲の市区町村の65.7と比べてほぼ同じ指数となっています。

総人口(人)指数
2020年63,889100.0
2025年58,65291.8
2030年55,88187.5
2035年52,71382.5
2040年49,07276.8
2045年45,43471.1
2050年42,05765.8
※周囲の市区町村は 磯城郡田原本町、磯城郡川西町、磯城郡三宅町、生駒郡安堵町、大和郡山市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

前栽駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

前栽は1,660人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天理駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:天理駅筒井駅平端駅結崎駅二階堂駅前栽駅石見駅櫟本駅長柄駅帯解駅ファミリー公園前駅

前栽駅周辺の売却相場

近鉄天理線

駅名売却相場
平端1,741万円
二階堂772万円
前栽1,326万円
天理1,577万円
近鉄天理線の駅ごと売却価格相場

前栽駅がある天理市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

天理市での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK1.9ヶ月
3LDK4.8ヶ月
4LDK以上7.1ヶ月

前栽駅がある天理市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

天理市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-1.0%
3LDK-6.3%
4LDK以上-2.5%

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