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田神駅のマンション売却価格相場情報

田神駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,456万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

田神駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00021
1000万円台00026
2000万円台00002
3000万円台00010
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た田神駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

田神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価142.3万円に比べて、築40年以上では28.9万円と79.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

田神周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た田神駅エリアの資産性・将来性

田神駅が所在する岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。 周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 各務原市, 本巣郡北方町, 山県市, 瑞穂市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 406,735 100.0
2020年 396,938 97.6
2025年 384,000 94.4
2030年 369,486 90.8
2035年 354,342 87.1
2040年 339,077 83.4
2045年 323,816 79.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

田神駅周辺の売却相場

名鉄各務原線

駅名 売却相場
切通 -
データがありません
細畑 1,186万円
田神 1,719万円
名鉄岐阜 2,640万円
navigate_next名鉄各務原線の駅ごと売却価格相場

田神駅がある岐阜県岐阜市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.1ヶ月

岐阜県岐阜市での中古マンションの成約期間は平均で7.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.1ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 8.5ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

田神駅がある岐阜県岐阜市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.7%

岐阜県岐阜市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -10.2%
1LDK -4.3%
2LDK -6.6%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -3.8%