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手力駅のマンション売却価格相場情報
手力駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,357万円 |
2023・2024年の集計結果
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人口予測から見た手力駅エリアの資産性・将来性
手力駅が所在する岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。 周囲の市区町村の86.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 羽島郡岐南町, 各務原市, 羽島郡笠松町, 江南市, 一宮市, 丹羽郡扶桑町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 406,735 | 100.0 |
| 2020年 | 396,938 | 97.6 |
| 2025年 | 384,000 | 94.4 |
| 2030年 | 369,486 | 90.8 |
| 2035年 | 354,342 | 87.1 |
| 2040年 | 339,077 | 83.4 |
| 2045年 | 323,816 | 79.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
手力駅周辺の売却相場
手力駅がある岐阜県岐阜市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.1ヶ月 |
岐阜県岐阜市での中古マンションの成約期間は平均で7.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 3.1ヶ月 | |
| 1LDK | 4.6ヶ月 | |
| 2LDK | 5.8ヶ月 | |
| 3LDK | 8.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.7ヶ月 | |
手力駅がある岐阜県岐阜市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.7% |
岐阜県岐阜市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -10.2% | |
| 1LDK | -4.3% | |
| 2LDK | -6.6% | |
| 3LDK | -4.3% | |
| 4LDK以上 | -3.8% | |
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