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不動産AI査定HowMa駅相場情報東京都多摩動物公園駅

多摩動物公園駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

多摩動物公園駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,167万円

2026年の集計結果

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多摩動物公園駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の多摩動物公園駅のマンションの価格相場は102万円/坪(前年比 -14.45%)

多摩動物公園駅の価格は過去8年で+40.16%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+20%と比べて高い騰落率となっています。

多摩動物公園駅の中古マンション価格
坪単価102万円/坪
前年120万円/坪(現在-14.45%)
8年前73万円/坪(現在+40.16%)

※周辺エリアは多摩動物公園駅程久保駅中央大学・明星大学駅南平駅高幡不動駅大塚・帝京大学駅平山城址公園駅豊田駅松が谷駅百草園駅京王堀之内駅のデータを集計したものです

5年後の多摩動物公園駅のマンションの価格動向は +8.41%

直近数年の状況が今後も続く場合、多摩動物公園駅のマンション相場は、5年後+8.41%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+1.82%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た多摩動物公園駅エリアの資産性・将来性

多摩動物公園駅が所在する日野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.7となります。周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年190,435100.0
2025年192,017100.8
2030年192,376101.0
2035年191,808100.7
2040年190,31399.9
2045年188,30398.9
2050年185,97897.7
※周囲の市区町村は 国立市、立川市、昭島市、多摩市、八王子市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

多摩動物公園駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

多摩動物公園は4,515人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される高幡不動駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:高幡不動駅豊田駅中央大学・明星大学駅京王堀之内駅南平駅多摩動物公園駅平山城址公園駅百草園駅大塚・帝京大学駅松が谷駅程久保駅

多摩動物公園駅周辺の売却相場

京王動物園線

駅名売却相場
高幡不動2,382万円
多摩動物公園2,167万円
京王動物園線の駅ごと売却価格相場

多摩モノレール

駅名売却相場
大塚・帝京大学2,665万円
中央大学・明星大学2,527万円
多摩動物公園2,167万円
程久保1,945万円
高幡不動2,382万円
多摩モノレールの駅ごと売却価格相場

多摩動物公園駅がある日野市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

日野市での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K7.8ヶ月
1LDK5.9ヶ月
2LDK5.3ヶ月
3LDK5.3ヶ月
4LDK以上6.3ヶ月

多摩動物公園駅がある日野市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.7%

日野市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-1.2%
1LDK-8.1%
2LDK-5.6%
3LDK-3.9%
4LDK以上-4.4%

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