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白糸台駅

白糸台駅の戸建て売却価格相場情報

白糸台駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,545万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

白糸台駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台011000
3000万円台000000
4000万円台102000
5000万円台012100
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た白糸台駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

白糸台駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価200.1万円に比べて、築40年以上では62.6万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

白糸台周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た白糸台駅エリアの資産性・将来性

白糸台駅が所在する府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。 周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 稲城市, 調布市, 小金井市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 262,790 100.0
2025年 265,595 101.1
2030年 266,159 101.3
2035年 266,090 101.3
2040年 264,965 100.8
2045年 262,933 100.1
2050年 260,163 99.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

白糸台駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

白糸台は3,104人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される飛田給駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：飛田給駅 武蔵野台駅 東府中駅 西調布駅 稲城長沼駅 多磨駅 多磨霊園駅 是政駅 白糸台駅 府中競馬正門前駅 競艇場前駅

白糸台駅周辺の売却相場

西武多摩川線

駅名 売却相場
新小金井 4,718万円
多磨 3,568万円
白糸台 3,545万円
競艇場前 3,116万円
是政 3,217万円
navigate_next西武多摩川線の駅ごと売却価格相場

白糸台駅がある東京都府中市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

東京都府中市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK 2.1ヶ月
5LDK 3.1ヶ月
6LDK以上 -
データがありません

白糸台駅がある東京都府中市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.1%

東京都府中市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -11.0%
2LDK -12.4%
3LDK -12.6%
4LDK -3.9%
5LDK -20.3%
6LDK以上 -
データがありません
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